【大纪元2018年04月25日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）最近，北京西城区一套90多平方米的地下室，因是学区房，以1050万元（人民币，下同）成交。北京的高房价引发热议。
据新浪网4月24日报导，北京的刘言（化名）最近想在西城区买一套学区房。本来他觉得房价可能还会下降，可3月15日，北京西城区爱民里的一套地下室以1050万元的金额成交，让他坐不住了。
刘言曾在网上看到过这套房出售的信息，他心里的价位是不超过800万元，毕竟地下室和其它楼层的没法比。可1050万元的成交价，超出了他的预期。
报导称，这套地下室是经西城区西什库大街上某中介公司经纪人丁先生的手卖出的。
丁先生称，这套地下室在中介公司挂了约半年，前后有数十个客户（基本上都是给孩子买学区房的家长）看过。最终的买家也是为了孩子买的这套学区房，双方就房价谈了几轮，但房主没有让价多少。
丁先生说，房子面积为91.3平方米，单价为115,006元/平方米。按照单价来说，这套房子在同小区当中的单价并不贵。
刚搬到这个小区两个多月的张女士花700多万元为孩子上学买了一套60多平方米的房子，因为该小区属于西城区西什库小学学区片，另外，西什库小学可以直升北京名牌初中北京四中。
报导称，爱民里小区的房子销售火热，几乎出一套卖一套。3月份，该小区新挂牌十几套房源，如今只有三套在售，其它的在一个月内全卖完了，其中超过一半的客户是全款买房。
刘言曾看过一套位于西城区辟才胡同周边的学区房，但房子单价在16万元左右，让刘言望而却步。而京畿道小区一套44.3平方米的一室一厅的房源，挂牌价达到752万元，单价接近17万元/平方米。
张女士和丁先生均告诉陆媒记者，最近北京的房价已经开始上涨。未来几个月将进入暑假，挂牌价可能要上涨。丁先生坦言，上述地下室放到当下，实际成交额应该1100万元左右。
报导称，中国社科院财经战略研究院研究员邹琳华曾对媒体表示，北京楼市有见底的可能。同时，环京楼市已连续回升3个月，也是个信号。被称为“北京楼市晴雨表”的燕郊自2017年房价大跌之后，房价已经连续3个月回升，今年2月燕郊房价环比上涨3.49%。
网民跟帖称：在北京，地下室要卖一千多万，震惊；这钱在欧美可以买带游泳池的大房子了； 辛辛苦苦一辈子，在北京只能买一个地下室，这样高的房价还不是泡沫？房子不是用来住的吗，为什么还是一直在炒？
大陆官方持续楼市调控，但调控效果遭质疑。
3月17日，智谷趋势的报导披露一年来楼市调控真相称，一线城市二手房房价未真跌，而且房价铁定还是上涨；二线城市楼市火热，如，南京现抢房潮，昆明房价连涨18个月；三四线城市房价涨势如虹，如，徐州房价连涨24个月，海南房价又一轮上涨。#
责任编辑：孙芸
