【大纪元2018年05月09日讯】（大纪元生活网记者郑丽编译报导）卡城地产局（CREB）最新报告显示，4月份卡城房屋销售总量为1,518套，低于去年同期的1,900套，降幅超过20%，更低于长期平均销售量25%。
后巷车道独立屋的销售量下降最大，今年迄今为止仅售出2,991套，比10年平均值下降了27%。
每年的春季通常是售房的好时机，但到目前为止，卡城房市并不乐观。渥京从1月份开始实施的新抵押贷款压力测试，被认为是销量下降的一个主要原因。
查尔斯房产公司（Charles Real Estate）合伙创始人梅（Emma May）说：“去年12月份，许多购房者对我经手的某些价位的房子感兴趣，但今年他们转而寻找比原价低$20万-40万的房子。房市的变化使他们只能负担更便宜的房子。”
好天气会促使潜在买家进行购房交易，但市场的现状迫使许多卖家调低自己的期望值。她说：“如果到5月底，卖家的预期价格没能使房产售出，他们可能需要从新调整价位，以适应当前的市场行情。”
据CREB最新统计，2018年4月，卡城后巷车库独立屋销量比去年同期下降23.8%，前进车库独立屋下降18%。公寓类多户型住宅销量下降相对较小为7.2%，售价平均下降5.6%，从$303,361降至$286,381。
梅表示，公寓类住宅供大于求，造成卖家之间激烈竞争。“一些公寓销售中心把价钱压得很低，因为在定价时会参考其它楼盘的售价，这样就不可避免的存在竞争。”
丰业银行卡城房屋展望报告（Scotiabank Calgary Housing Outlook）预计，明年卡城房屋价格将与今年持平。部分原因是新抵押贷款压力测试造成的“销售低迷”；另外，从人口统计数据来看，卡城人平均年龄为37.5岁，25～39岁之间的人口比例占24.7%，而这个年龄段的人群正是购房的主体。
责任编辑：王惟真
