【大纪元2018年06月10日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）尽管悉尼房产市场总体上处于放缓状态，但悉尼以西远郊的房产十分抢手，卖家迎来了售房的黄金季。
据每日电讯报道，SQM Research的数据表明，整个悉尼市挂出的可售房产较去年同比上涨了34％，但许多远郊的房产供应却十分短缺，这意味着买家之间的购房竞争更加激烈。
澳洲房地产网首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，买家偏好的转变意味着像蓝山这样的地区，在这个季节出售房产时能获得额外收益。她表示，年中买房的买家，往往从Manly或Bondi这样的海滨郊区，转移至能够更好享受冬季生活方式的地区。
科尼斯比女士说：“悉尼的一些地方在秋冬季节看起来会更好。夏天干燥的地方，在冬季则会出现潮湿的天气，这可能会使得这些郊区的房产买卖与其它地方大不一样。”
她认为，城乡边缘的山区和郊区就是体现该特点的很好例子。她说：“人们在秋冬季节偏爱居住在山区，因为这里的冬天真的非常漂亮。所以现在是出售这些房产的好时机，花园可能更好看。”
梅里克地产集团在彭里斯（Penrith）分部的梅里克（Paul Merrick）表示,目前的季节转换是“出售山区房产的好时机”。他还说：“目前我们正在看到一个温和的秋季，这正在产生良好的效应 – 花园非常漂亮，温度很高，买家一般情绪都很好。”
该房产代理最近挂牌的一套在Springwood的房子在首次开放看房时，就吸引来了三个买家的报价。该代理挂出的位于圣玛丽斯（St Marys）的另一处房产，在半小时内就有13组客户感兴趣。
梅里克说：“以往每年这个时候，我们总是会问’我们是否会摀住房产，熬过寒冷的月份再出售？’，但现实情况是，如果你捂到春季再出售，那么你就会与其他售房的卖家们竞争。”
房产代理McGrath在Camden分部的销售代理尤南（Anna Younan）也证实，进入寒冷季节之后，悉尼西南麦卡瑟（Macarthur）区的买家需求也很强劲。
她说，近几个月来，当区域的房产销售“恢复了正常方式”，卖家能够吸引买家来竞争，并取得最佳的结果。例外的是Oran Park等区。这些区由于已经有大量新建住房投放市场，且价格较高，所以难以取得好的销售结果。
另一方面，在成熟郊区，年代较久、经济实惠的房产也很热门。
“房子的呈现非常重要。我告诉客户，如果房子闻起来不错，看起来不错，就会有不错的销售结果。”
售房的长期经验表明，秋季通常是一个很好的售房时间点，因为来自其他卖家的竞争往往较弱，大部分卖家往往会将房产捂到在天气变暖之后再出售。CoreLogic的数据证实，每年在春季新增的待售房产最多，约有27％。夏末新增的待售房产也很多，但是3月份新增的待售房产衹有近9.9％。
在线拍卖流媒体集团Gavl的数据显示，在秋季拍卖售出房产的卖家常常会卖出更好的价格。
3月、4月和5月是秋季月份，也是全国各地房产拍卖中吸引的报价次数最多的月份。这些月份通常会吸引超过20次报价 – 远高于10月份的15.9次出价和1月拍卖的12.2次出价。
责任编辑：简沐
