【大纪元2018年08月31日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，由于房地产市场的疲软，墨尔本大多数地区的房屋销售期比去年有所延长。房产中介认为，澳洲的信贷紧缩政策也是房屋销售期变长的原因。
据都门新闻报导，都门集团（Domain Group）的最新数据显示，在墨尔本29个地方政府辖区（LGAs）中，有19个辖区的房产平均销售天数比去年有所增加。
该数据基于都门集团统计的私下出售的房产清单，不包括通过拍卖和已通过审核等待挂牌出售的房产。
都门集团经济师威尔舍（Trent Wiltshire）说，即使考虑到季节性影响，2018年，大多数地区的房产在市场上停留的天数都在增加，例如，凯西（Casey）、卡迪尼亚（Cardinia）、斯多宁顿（Stonnington）、弗兰克斯顿（Frankston）等地区。
他指出，房屋销售期的延长与其它市场指标都说明房产市场较为疲软，例如房屋拍卖成交率大约在55％，低于一年前的70％左右，当房价上涨缓慢或出现下跌时，房屋销售期通常会延长。
威尔舍说：“墨尔本的房价在过去两个季度里都有所下降，仅比一年前高0.5％。”
在凯西和卡迪尼亚地区，今年7月，私下出售的房产销售周期分别为57天和52天。
这些地区的房地产中介认为，当地新建了大量的住宅，因此加长了房产销售周期；而市场的放缓也使得新房不再具有那么大的吸引力。
Woodards房地产经纪公司的夏普（Jason Sharpe）认为，银行的信贷紧缩政策对房产市场的影响超过了他们的预期，随着时间的推移，紧缩的信贷政策会给房产市场带来更严重的影响。
| 地区 | 2016年平均销售周期（天） | 2017年平均销售周期（天） | 2018年平均销售周期（天） |
| Banyule | 55.6 | 48.9 | 55.1 |
| Bayside | 64.1 | 72.3 | 65.0 |
| Boroondara | 66.9 | 70.6 | 65.6 |
| Brimbank | 70.6 | 51.1 | 59.7 |
| Cardinia | 68.1 | 35.0 | 39.4 |
| Casey | 49.4 | 36.3 | 44.7 |
| Darebin | 63.9 | 73.7 | 67.1 |
| Frankston | 39.1 | 27.4 | 42.9 |
| Glen Eira | 57.6 | 58.3 | 56.4 |
| Greater Dandenong | 68.6 | 62.1 | 60.1 |
| Hobsons Bay | 70.1 | 60.1 | 62.7 |
| Hume | 67.3 | 53.0 | 48.1 |
| Kingston | 58.6 | 53.9 | 60.7 |
| Knox | 38.7 | 30.3 | 40.3 |
| Manningham | 65.0 | 63.9 | 70.3 |
| Maribyrnong | 64.9 | 61.9 | 73.3 |
| Maroondah | 40.9 | 36.7 | 45.9 |
| Melbourne | 84.3 | 54.0 | 69.6 |
| Melton | 81.3 | 51.6 | 52.3 |
| Monash | 71.1 | 77.6 | 69.1 |
| Moonee Valley | 66.9 | 66.0 | 62.1 |
| Moreland | 62.1 | 50.9 | 58.0 |
| Mornington Peninsula | 84.9 | 61.4 | 60.3 |
| Nillumbik | 63.0 | 48.4 | 49.7 |
| Port Phillip | 62.6 | 42.6 | 61.6 |
| Stonnington | 70.0 | 67.1 | 58.7 |
| Whitehorse | 64.4 | 49.0 | 60.6 |
| Whittlesea | 66.6 | 52.9 | 48.0 |
| Wyndham | 64.4 | 53.7 | 54.7 |
| Yarra | 49.4 | 59.7 | 59.5 |
| Yarra Ranges | 54.6 | 36.1 | 43.1 |
责任编辑：李欣然