【大纪元2018年09月03日讯】（大纪元记者刘毅报导）华远地产股份有限公司原董事长任志强日前表示，希望靠调控来降低房价的概率基本为零，大陆的房价还会继续上涨。
2018崇礼中国城市发展论坛上月召开，据搜狐财经报导，8月26日，任志强在论坛上再次阐述对房地产市场的看法，他表示，中共目前实行的房地产政策和英国在17世纪城市化高速发展的时候出台的政策基本一样，当时英国也是发布了各种限制人们从乡下来城市定居的条件。但是，英国因应城市化高速发展的需求及私有产权保护和人权保护制度，最后就把这个定居政策给推翻了，而中国现在还一直没有变的趋势。所以，中共目前基于这些政策做出的一系列政策也是经不起推敲的。
因此，任志强认为，中共调控房价就是阻断中国城市化发展进程，这与其制定的全面实现小康社会大政方针大相径庭，毕竟小康目标一个重要标志是70%的城市化率。
而中国离实现小康目标还有很远，名义上有58%的城镇化率，实际上只有40%，美国已经达到90%，中国城市人口增量非常大，未来会更明显。在未来20年左右，中国的城镇化仍然是高速发展的过程。因此，调控降房价的概率基本为零。
另据政商参阅消息，任志强在一个月前召开的博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上表示，从1～6月份的统计数据来看，投资主要来自房地产，税收也主要来自房地产。在中央和地方的财政收入中，房地产相关行业达到3万亿人民币。所以，房地产是中国经济的支柱性产业，这轻易不会被改变，有些人寄希望于房产税改变房地产结构是不可能的，房地产税也无法改善地方政策的财政。
他认为房价会持续上涨，并且是不可逆的上涨，今年楼市新开工的量跟不上销售量，明年有可能出现商品房供给不足。
而易居房研究院8月30日发布的《百城住宅房价报告》和《百城住宅库存报告》印证了任志强的观点，报告显示，在监测的100个城市中，截至2018年7月底，百城商品住宅库存总量42369万平方米，环比减少0.6%，同比减少8.0%。当前大陆全国100城库存规模相当于2011年11月的水平。
但是海外评论人士文小刚则认为，任志强认为中国城镇化会继续升高所依据的是世界各国发展的趋势，但是中国是个例外，因为中共人为的在乡下和城市之间设置了一道屏障，这个屏障就是户籍政策，持有乡下户籍的人即使你在城市工作和生活，你也享受不了城市的教育等基础服务，这也是为什么中国名义上有58%的城镇化率，实际上只有40%，因为很多人只是生活在城市，没有城市的户口，一旦中共当局要把他们从城市赶走，他们还要回到乡下，最明显的例子就是之前中共北京当局驱赶“低端人口”，所以中国城镇化路途还很缓慢遥远。
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