【大纪元2019年01月10日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）专家预计在2019年，墨尔本独立住宅（house）的价格跌幅将超过澳洲其它州府城市，同时最受冲击的将是一些高端城区。
据realestate.com.au报导，根据房地产咨询机构Moody’s Analytics Australia和CoreLogic公司发布的2019年1月房价指数预测（ Home Value Index Forecasts）报告，2019年，墨尔本独立住宅中位价（目前为75.1万澳元）将下跌6％（约4.5万澳元），这将是今年澳洲州府城市出现的最大跌幅。
自2017年12月房价触顶以来，墨尔本的房价已经下降了6.5％。
不过，未来最受冲击的地区将集中在墨尔本的高端城区。该报告预计今年内东区（inner east）的房价将下降11.2％，内南区（inner south）为10.2％。
Moody’s Analytics公司经济师埃尔（Katrina Ell）表示，对内东区和内南区房价较大跌幅的预测，反映了这些地区的房价在2013－2017年间涨幅较大。
该报告预计2019年墨尔本东南区的房价中位数跌幅相对温和，为4.6％（不到3.5万澳元）。
该报告预计2020年墨尔本房价将略有上涨，但整体来说，墨尔本的房价跌幅将达到15.1％。
虽然该报告的预测显示墨尔本房市又将迎来艰难的一年，但专家预计到2020年，房价将有所回升。
该报告显示，2019年和2020年维州乡村中心的房价有望继续上涨，吉朗（Geelong）可能是表现最好的地区，2019年当地房价中位数预计将上涨7.2％。
2019年墨尔本房价预测：
内城区：-4.3％
内东区：-11.2％
内南区：-10.2％
东北区：-4％
西北区：-4.2％
东部远郊：-4.2％
东南区：-4.6％
西区：-4.6％
莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）：-4.5％
数据来源：CoreLogic公司与Moody’s Analytics公司
责任编辑：李欣然