【大紀元2019年01月10日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）專家預計在2019年，墨爾本獨立住宅（house）的價格跌幅將超過澳洲其它州府城市，同時最受衝擊的將是一些高端城區。
據realestate.com.au報導，根據房地產諮詢機構Moody’s Analytics Australia和CoreLogic公司發布的2019年1月房價指數預測（ Home Value Index Forecasts）報告，2019年，墨爾本獨立住宅中位價（目前為75.1萬澳元）將下跌6％（約4.5萬澳元），這將是今年澳洲州府城市出現的最大跌幅。
自2017年12月房價觸頂以來，墨爾本的房價已經下降了6.5％。
不過，未來最受衝擊的地區將集中在墨爾本的高端城區。該報告預計今年內東區（inner east）的房價將下降11.2％，內南區（inner south）為10.2％。
Moody’s Analytics公司經濟師埃爾（Katrina Ell）表示，對內東區和內南區房價較大跌幅的預測，反映了這些地區的房價在2013－2017年間漲幅較大。
該報告預計2019年墨爾本東南區的房價中位數跌幅相對溫和，為4.6％（不到3.5萬澳元）。
該報告預計2020年墨爾本房價將略有上漲，但整體來說，墨爾本的房價跌幅將達到15.1％。
雖然該報告的預測顯示墨爾本房市又將迎來艱難的一年，但專家預計到2020年，房價將有所回升。
該報告顯示，2019年和2020年維州鄉村中心的房價有望繼續上漲，吉朗（Geelong）可能是表現最好的地區，2019年當地房價中位數預計將上漲7.2％。
2019年墨爾本房價預測：
內城區：-4.3％
內東區：-11.2％
內南區：-10.2％
東北區：-4％
西北區：-4.2％
東部遠郊：-4.2％
東南區：-4.6％
西區：-4.6％
莫寧頓半島（Mornington Peninsula）：-4.5％
數據來源：CoreLogic公司與Moody’s Analytics公司
責任編輯：李欣然