房价要涨?中共全面降准或推涨楼价催生泡沫

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【大纪元2019年01月05日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)1月4日,中共央行宣布将下调金融机构存款准备金率1个百分点,释放资金约1.5万亿元(人民币,下同),有业界人士表示,中共此举将推涨楼价,吹大楼市泡沫。

中共央行4日宣布全面降准,此次降准将释放资金约1.5万亿元,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金,再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后,净释放长期资金约8000亿元。

对此,合硕机构首席分析师郭毅表示,央行降准显示出放松货币信贷环境,对于资金密集型的房地产行业来说,此次全面降准,且未明确限定资金流向,流动性的宽松有助对渴求资金的地产行业。

大陆财经评论员齐俊杰撰文表示,说是降准说是支持实体经济,但一定会有很大一部分流入房地产,这是不可避免的。如果M1掉头向上,M2也开始扩张,特别是信贷中的个人房贷大增,三个条件同时具备,那么楼市就可能又要涨了。

他说,前两个本身就是央行的调控目标,它释放流动性就是要推动M1和M2上涨,只有这样才能代表金融扩张,流动性宽裕,至于信贷中的个人房贷,只能通过窗口指导,额度控制,但这事就不好说了。但是从过往的经验来看,只能说没有成功的先例。

有业界人士曾经表示,对于购房者来讲,房贷利率是影响购房者的一个主要因素,现在上海、深圳、杭州等城市开始下调房贷利率,人们一旦涌入楼市,楼价将再次上涨,令要买房的民众面临巨大的负担并使中共之前对楼市的调控失效,使本来就存在泡沫的楼市泡沫再次膨胀,令大陆金融领域再次面临崩溃的危险,但面对经济下滑的险境,中共已别无选择。

对于中共希望以降准来刺激经济增长,伦敦经济研究机构凯投宏观(Capital Economics)的中国经济学家埃文斯-普里查德(Julian Evans-Pritchard)认为,政策刺激措施是在年底之前给增长设置一个底线,但不会带来经济的强劲复苏。

责任编辑:孙芸

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