达拉斯地区获评全美十个最佳房市之一

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【大纪元2019年12月13日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区已跻身于全美最佳房地产市场榜单内。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)在其刚刚发布的预测中,选出了全美十个房屋市场,并预计它们在未来三到五年内将表现出色。

除了达拉斯地区外,房地产经纪协会的经济学家选入榜单的都市地区还有:南卡罗来纳州的查尔斯顿(Charleston)、北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)、科罗拉多州科罗拉多斯普林斯(Colorado Springs)、俄亥俄州哥伦布(Columbus)、科罗拉多州科林斯堡(Fort Collins)、拉斯维加斯、犹他州奥格登(Ogden)、北卡罗来纳州罗利(Raleigh)、以及佛罗里达州坦帕市(Tampa)。

房地产经纪协会的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在新报告中表示:“由于相对容易负担的房价以及强劲的当地经济增长,一些市场显然具有出色的长期表现。从其它州吸引新居民也将进一步刺激这些市场的住房需求,但这也会造成价格上涨的压力,特别是如果供应增加无法满足需求时。”

房地产经纪协会的研究指出,强劲的就业增长正在推动顶级市场的房价上涨。报告称:“在奥格登、拉斯维加斯、达拉斯和罗利,就业增长上升了近3%。”

在达拉斯地区,房地产经纪协会发现,最近的房屋搬迁中有75%是由租客带来的。而在研究搬迁来源地区的信息时,协会说,大多数搬迁来自休斯敦和洛杉矶。

迁至达拉斯地区的人士的年龄中位数为29岁,房地产经纪人发现,搬迁者到达拉斯-沃思堡地区购买的房屋的中位数价格为289,700美元。

去年共有超过55万人移居来德州,其中大部分来自加州。当中又有将近14万人搬到了达拉斯-沃思堡地区,迁来的人口大部分搬迁到了达拉斯郡和泰伦郡。

在2019年的前十一个月中,房地产经纪人在达拉斯-沃思堡地区的房屋销售同比增长2%,而房价中位数则比2018年同期上涨了3%。

去年迁入达拉斯-沃斯堡地区的人口来源
来源 人数
德州休斯顿-The Woodlands-Sugar Land 15,332
加州洛杉矶-长滩-Anaheim 9,495
德州奥斯汀-Round Rock 8,967
德州圣安东尼奥-New Braunfels 8,132
纽约-纽瓦克-泽西城 6,568
芝加哥-Naperville-Elgin 5,316
乔治亚州亚特兰大-Sandy Springs-Roswell 4,593
俄克拉荷马州俄克拉荷马城 3,639
华盛顿特区-阿灵顿-亚历山大 3,246
德州Killeen-Temple 3,196

责任编辑:林远

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