【大纪元2019年02月16日讯】全美公寓协会（NAA）的一份最新报告说，洛杉矶是全美公寓相关工作最多的大都会。报告显示，去年第四季度，洛杉矶提供的公寓工作占到了全美的6.1%，一年前洛杉矶都会区也是排第一，公寓工作占比也差不多。
达拉斯以5.9%的占比排第2，第3是华盛顿D.C.，占比3.6%。西雅图和旧金山并列第4，均占3.3%。
从更大范围看，第四季度的房地产行业中，公寓工作占到34.4%，大大高于一年前的24.3%。报告说，去年第四季度，全美公寓工作中最多的是房产管理，占27.5%，维护工作次之，占23.4%。该行业还提供如数据录入、客户服务代表、销售人员、招聘专员和会计职员等多种类型的职位。
NAA的研究主任芒格（Paula Munger）说，公寓工作增长反映出对公寓的需求在不断增加，大部分来自年轻的工作者，多数都是大学刚毕业的年轻人。对这些人来说，起步肯定是租房，之后再考虑买房。但是主要市场的独立屋价格增长比公寓租金快，这进一步助推了对公寓的需求。
芒格说，许多人选择住公寓，是因为他们想成为社区的一分子，享有公寓生活所带来的生活便利设施。
圣盖博谷房地产公司老板Tom Adams亲眼见证了该行业的繁荣发展。他说，他看到金线轻轨附近建了越来越多的多单元豪华公寓。千禧一代和其他年轻人都在寻求不买房的生活方式。随着越来越多的人转向租房，租赁经理、长租经纪人以及一些社交媒体工作等的需求也随之增加。
全美房地产经纪人协会（NAR）的研究显示，公寓行业的薪水相比零售业和服务业更具有竞争力。而这几个行业所需工作技能有重叠。
去年10月，全美7.6%的公寓工作年薪超过了7.5万美元，18.5%的年薪在5万-7.5万美元之间；而零售行业中这两种报酬的工作占比分别为8.3%和12%；旅游服务业则只有3.5%和8.2%。
在许多重要的房地产市场中，独立屋价格增长基本都快于公寓租金上涨。但是，据房屋追踪网站Zumper的一份最新报告，洛杉矶的公寓租金很贵，而且增长也很迅速。去年12月，洛杉矶市一卧公寓中价月租为2410美元，比一年前增长了10%。而在圣莫妮卡，一卧公寓中价租金高达3000美元，比一年前上涨了16%。相比之下，Lynwood的一卧公寓中价最低，只有1250美元。
芒格说，我们还看到婴儿潮一代回归住公寓，虽然不是大量发生，但是许多人都想缩减住宅的规模。还有些空巢人士不想费劲养护房子、喜欢到处旅行。◇
责任编辑：方平
