【大纪元2019年02月19日讯】(大纪元记者郭曜荣综合报导)中国大陆经济放缓加剧,外界担忧房市泡沫若破裂将重创全球经济。美国《华尔街日报》近期报导,在中国经济加速放缓之际,多线城市的房市降温,意味着当局可能无法再指望房地产投资扮演救经济的角色。
据华尔街日报(WSJ)中文网报导,中国官方日益担心房地产债务累积所带来的金融风险,以及某些城市居民的怨气。在部分中国城市,住房持有者的大部分财富都投入房地产中,年轻人则叹房价高不可攀。
报导指出,中国大陆的人口结构开始压抑房市动能,城镇化速度放缓代表到城市的农村居民减少,进一步削弱了新成屋的购置需求。在此同时,人口老化代表寻求住房升息的年轻家庭数量减少。
凯投宏观(Capital Economics)资深中国经济学家伊凡斯普瑞查(Julian Evans-Pritchard)表示,许多有购屋意愿的中国民众已经买了房子,这消耗了未来的需求,城市的住房需求可能已经在2015年见顶。
房市转冷也影响中国经济的另一个重要引擎,也就是消费,家庭预算被房贷负担捆绑,而房地产价值停滞也降低许多家庭的消费意愿。
不过,有华尔街投行预测,就算房市需求降低,中国官方为了刺激经济,今年仍可望松绑大城市的房地产调控政策。野村证券预计,北京将推出更多刺激经济的措施,例如更大范围的减税降费、人民币进一步贬值,以及松绑大城市的房地产调控政策,以让中国经济在今年下半年走向复苏。◇
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