【大纪元2019年02月25日讯】国际投行摩根大通日前表示，大陆2019年房地产市场将温和降温，而房产税出台时间会进一步推迟。
据路透社消息，摩根大通在2月22日发表的报告认为，从中共国家统计局最新公布的1月份70座大中城市新建商品住宅价格指数来看，过去五个月大陆房地产业整体上升动能正在放缓，预期2019年房地产市场将温和降温，而房地产投资按年增速将由去年的9.5%减慢至6%，住房销售量将按年跌5.6%，一手房价格升幅维持温和。
该行认为，中共对房地产的调控将在城市一级逐渐放松，但不会出现2008/2009年及2015/2016年期间的重大政策逆转的情况。房产税将会进一步推迟出台时间。
而银行对按揭贷款或开发商贷款不会放松，但随着中共央行整体信贷增长，房地产行业的融资环境可能会比去年略有改善。
2月22日，中共国家统计局发布70个大中城市1月房价指数。该数据显示，在70座城市中，1月份有58个城市的新房价格环比上涨，比去年12月减少1个，新建商品房房价上涨城市数量已经连续3月减少，新建商品房房价下跌城市9个，比上月增加1个，70城新房价格平均环比涨幅收窄0.16个百分点。这是连续三个月下跌。
二手房方面，4个一线城市的二手房价格平均环比继续下降，降幅为0.1%，31个二线城市的二手房价格由升转降，平均降幅为0.1%。35个三线城市的二手房价格涨幅为0.2%，但比上月回落0.1个百分点。
数据显示，一线城市二手住宅销售价格继续环比下降或持平，二线城市二手房价格下滑的城市数量增加。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格上涨增速已经回落。总体来看，70个大中城市房价总体上涨乏力。房价环比下跌的城市有所增多，上涨的城市有所减少。
责任编辑：刘毅
