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墨尔本房地产:选举日一住宅拍卖价超底价逾10万

一幢位于Clifton Hill区的双层住宅(1/118 Roseneath Street)以106万成交。(Collins Simms – Inner North)

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【大纪元2019年05月21日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)上周六(5月18日)的联邦大选结果让不少人大吃一惊,而另一方面,周末墨尔本房地产市场上的拍卖结果,也屡屡出人意料。

尽管是选举日当天,一场位于Clifton Hill区的拍卖异常火热,七名买家对一栋地理位置优越的小型联排别墅展开了激烈的竞争。

在拍卖现场,这栋两居室的双层住宅(1/118 Roseneath Street)获得的第一个出价是70万澳元。起初,来自 Collins Simms房地产经纪公司的拍卖师哈伯(Antony Harbor)拒绝接受这个价格,随后同意。他对这位出价较低的竞争者打趣说:“我认为你的出价大约是三年前的水平。”

哈伯宣布房主出价(vendor bid)为90万,即广告指导价区间下限。竞争价格缓慢提高并超过屋主保留价95.1万,接下来几十次1000元的单次举手加价,使竞争价格迅速达到106万,高出底价10.9万。

销售经纪人科比(Nicholas Corby )说:“成交价超过100万,因此可以看出,这栋住宅有多棒,而且从第一天起它就十分受欢迎。我们知道人们有兴趣,但不确定他们准备给出多高的竞价。”

赢得竞拍的买家是一对带着宝宝参加拍卖的夫妇。原屋主决定卖掉这栋住宅的原因是想要升级到更大的住宅,这栋两居室的住宅难以容纳逐渐增加的家庭人数。

这栋住宅售前的吸引力在于,买家有可能在Clifton Hill 区优质地段用不到或大约100万买到一栋住宅。科比表示,有很多买家在观望,看该住宅是否会遭到流拍。

他说:“ 目前,银行的政策让我们的处境有点困难。在当天的拍卖现场,大约有三名买家无法参与竞拍,因为他们无法解决自己的财务问题。”

上周末,共有369栋住宅被拍卖。截至晚间,根据Domain集团收集到的278栋住宅的初始统计数据,拍卖成交率为62.8%。

大选结果已经公布,可能带给投资者和购房者更加清晰的政策信息,预计未来几周会有更多的拍卖。

Domain的经济师威尔特(Trent Wiltshire)说:“拍卖总数和成交量可能会出现小幅回升,因为大选带来的不确定性使得近几个月的成交量创下新低。”

责任编辑:李欣然

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