【大纪元2024年11月18日讯】（大纪元记者高秀媛墨尔本编译报导）房地产业内人士称，如果购房者想在圣诞节前买到房产，今年剩下的时间已不多。专家鼓励买房一族趁墨尔本房价便宜，抓住机会购入心仪房产。
据realestate.com.au网站报导，房地产专家称，明年利率的变动将会推高房价。
房地产数据分析公司PropTrack的高级经济学家瑞安（Paul Ryan）表示，近期的拍卖成交率显示墨尔本处在“强劲的买方市场”。
他说：“买家信心十足，与卖家相互博弈，希望获得有利的价格。”
瑞安称，随着新年临近，墨尔本的购房者面临着进入市场的关键时刻。
他说：“圣诞节期间市场活动减少，那些抓住当前存量过剩机会的买家很可能会在圣诞节前买到房。”
买方代理人巴科斯（Cate Bakos）表示，市场上的大量房源提供了一个“千载难逢的机会”，让购房者可以在圣诞节前购买一份完美的礼物——新房。
她说：“目前市场上的房源数量是2012年10月以来最多的。因此从供需角度来看，这对买家来说再好不过了。”
“从卖家的角度来看，出于经济原因，他们可能希望在圣诞节前出售房产。”
巴科斯表示，本周末是购房者办理30天交房手续的最后机会，因为律师们到12月23日就会停止工作。
她说：“我一直都在关注税收问题，包括即将实施的土地税和度假屋（Airbnb）税。”
“目前这是一个买方市场，但新一年可能降息，会改变市场状况，我们可能会看到更多竞争。”
“因此，购房者现在进行交易非常重要。”
11月16日，墨尔本Mont Albert North区的一栋5卧室住宅以236.2万澳元的成交价卖给了一个来自达尔文的家庭。
该住宅位于Chessell Street街32号，广告指导价为195万至214.5万澳元，底价为214.5万澳元。在快速且竞争激烈的拍卖中，四个家庭争相出价。
最终的买家是一个从达尔文搬到墨尔本的家庭，他们在拍卖会的前一晚才发现了这处房产，并迅速决定在拍卖会上竞拍。
记录显示，2005年，前房主以61.2万澳元的价格买下了这栋房子，在不到20年的时间里，价格几乎翻了两番。
根据Domain集团数据，11月16日墨尔本共计划举行1183场房地产拍卖会，其中130场被取消。截至傍晚，该集团根据收集到的1027个结果，初步计算出总体拍卖成交率为59.3%。在计算成交率时，撤销的拍卖被算作未售出房产。
责任编辑：李欣然
