【大纪元2019年07月11日讯】（大纪元记者方君华澳洲阿德莱德编译报导）新数据显示，过去一年南澳房屋建筑许可的数量下降了13％，即减少了超过1,600套房屋。这个数字引发了人们对住房负担能力恶化的担忧，并引发了行业要求简化南澳政府手续的呼声。
据广告人报（The Advertiser）报导，不久前，本州脆弱的建筑行业又一次经受打击，在短短7个月内第9家住宅建筑公司倒闭。以阿德莱德为基地的CV Constructions，在交易市场名为Emerald Custom Homes，破产清算欠下数十债权人至少130万澳元，并且留下8个房屋尚未完工。
Agile商业咨询公司的清算人利斯（Mark Leese）表示，该公司因无法获得维持交易所需的建筑保险而关闭。
澳洲统计局（ABS）的季节性调整数据显示，截至5月份的住房建筑许可数量下降了12.7％，从12,645降至11,036。今年5月批准了871套住房，比去年同期的1,483套下降了41.2％。
南澳全州所批准的新建筑数量，包括住宅和商业，总价值在过去一年中从66.9亿澳元降至53.8亿澳元，降幅达19.6％。
全国情况倒数第二的州是西澳，下降了14.7％。
在南澳，新商业建筑的价值下降了近三分之一。截至5月，更广泛的建筑行业增加了8,800个工作职位。但行业内人士表示，增长主要集中在矿业和包括道路在内的大型公共项目等领域。
南澳主建筑商协会（Master Builders SA）首席执行官马可斯（Ian Markos）表示，在低利率推动增长的时候，政府手续的繁文缛节阻碍了人们建造新房屋。他说：“建造新房屋的申请需要在地方议会许可，持有土地却还需等待各种批复的时间成本，以及各项强加的额外成本，相比下来，购买一套既定房屋要容易得多。”
马可斯认为，应立即废除强制雨水箱和能源效率审计等程序，以刺激住房建设市场。“这些如此愚蠢的手续必须结束，”他说。“政府可以很快解决这个问题。”
南澳房屋理事会（Property Council SA）执行董事甘农（Daniel Gannon）表示，统计数据“非常令人担忧”，特别是考虑到州政府上个月宣布的土地税改变将阻止主要土地所有者通过复杂的所有权结构减少纳税。
甘农说政府“最不应该做的一件事”是“重锤打击房地产业”。“这些数据预示着未来12个月将会发生问题。”他说，“如果州政府不废除其土地税改变（和）外国投资税，并且不认真对待人口增长，那么建设活动和商业信心可能会在中期内陷入困境。”
反对党财政事务发言人马利根（Stephen Mullighan）表示，房地产行业“已达到危机点”。他认为，“政府在州预算中的回应严重不足”，在未来两年内政府仅支持建造90座房屋，对该行业的活动起不到什么帮助。“政府拥有的家庭贷款机构Homestart，该机构有很大的能力帮助新购房者获得房贷并进入市场，这也将有助于支持市场上更多的住房建设活动。”
财长卢卡斯（Rob Lucas）表示，政府正在考虑简化程序，但与此同时，所增加的基础设施支出证明了政府对该行业的承诺。“国内市场和南澳市场的疲软显然是一个问题。”他说，“政府承认，就建筑业而言，不仅仅是住房，我们需要一个非常强大的基础设施计划，这就是为什么我们宣布了一项未来四年118亿澳元的基础设施计划。”
媒体上个月透露，南澳需要10万套经济适用房来满足需求，但只有4万4千户家庭住在政府出租房中。
责任编辑：陈紫雨
