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电缆火灾引19万诉讼纠纷

杂货店被焚后 二房东诱租客翻新店铺 分租客盼与大房东直接续约

去年7月9日,八大道交57街发生三级火警,烧断坠落的电线引发系列火灾,火势蔓延到附近五座建筑物。 (FDNY推特)

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【大纪元2019年07月05日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)居高不下的昂贵房价,让很多新移民难以负担,“二房东”模式也因此盛行。布碌崙八大道一家杂货店去年7月遭遇火灾,店主听信二房东的承诺而投入大量资金和时间来翻新店铺、补充库存,一心想着今年4月底租约到期后,能直接与大房东续租,以便继续在该址经营杂货店,没想到,原租约到期后,二房东要赶他走人。

根据店主陈先生7月3日向布碌崙民事法庭提交的诉状,他是二房东池女士(Chi,音译)的分租客,从2012年5月1日起承租(二房东)临街的杂货店,并维持这个杂货店,租约到期日是2019年4月30日。

去年7月9日,布碌崙8大道因高压电缆起火,引发三级火警,导致五栋楼宇被烧,陈先生的杂货店是其中之一,店内所有商品和电器全部报废,陈先生的一些个人财产也遭受了损失。

陈先生在诉状中未交代商铺有无购买全额保险,赔偿金额多少,只说他的租约当时还剩大约9个月到期,他可以选择做最小程度的维修,以便快速启动和运行杂货店,一直到租约终止日。

然而,二房东向他保证说,如果他投入资金全额翻新杂货店,从新订购和补充库存,并在装修期间支付租金的话,二房东会在2019年4月30日租约到期后,终止二房东角色,让他直接与大房东续租,以便继续在该处所经营杂货店。    于是,陈先生投入大量金钱、时间和精力来翻新店铺,为杂货店订购和补充库存,同时在3个月的翻新期间支付租金。期望池女士按照所说的,届时会退出二房东角色,让他直接与大房东续约。

不过,在他完成所有条款后,二房东却开始驱逐程序,要赶他走。陈先生说,他的经济损失超过19万美元,外加情绪困扰、沮丧、焦虑和律师费,他请求法庭判被告赔偿他至少19万美元。◇

责任编辑:家瑞

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