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多伦多公寓建设繁忙 第二季度销量逊色

多伦多市区公寓价格高,今年第2季度销量锐减。(Shutterstock)

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【大纪元2019年08月06日】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)尽管多伦多市的公寓建设在如火如荼地进行着,但最新数据显示,多伦多的公寓销量跌至2009年第2季度以来的最低谷,远不及周边城市的行情。

多伦多楼层网报导,多伦多公寓市场研究公司Urbanation Inc.发布的最新报告称,多伦多市的公寓销量在2019年第2季度出现了12%的年降幅,跌至2009年以来第2季度的最低谷。

相比之下,同期,多伦多周边城市的公寓销售劲增了77%。特别是士嘉堡、怡陶碧谷和北约克的公寓销售,都是呈两位数激增;905地区汉密尔顿和奥沙瓦的公寓更受追捧,销量攀昇了近150%。

905地区的公寓销量,更创下新纪录,占到整个大多伦多地区(GTA)的58%。今年第2季度,成交了5,100多个单元。

房价导向

905地区的公寓卖得火,价格是主因。数据显示,多伦多公寓的平均价格已经高达1,291元/平方英尺。

相比之下,416地区外围的士嘉堡,才894元/平方英尺;905地区更低,为740元/平方英尺。

除了房价之外,416地区外围和905地区的一些公寓开始受宠,还因为当地的公共交通不错,买家每天可搭乘公交上班。

房地产交易网站Zoocasa之前的一份报告也提到,离市中心越远,住房的可负担性越好。例如靠近怡陶碧谷北站(Etobicoke North)GO火车站的住宅,到市中心的通勤时间约26分钟,但平均房价只有54万5,152元,远低于市中心联合车站地区的71万3,507元。

Urbanation表示,较低的借贷成本,健康的就业市场以及紧俏的转售行情,也是GTA公寓销量走高的原因。此外,更高的开发成本和投资者疲劳也阻碍了潜在买家在多伦多购买公寓。

不过,销量走低并不意味着人们不想在416地区居住。研究发现,多伦多是加拿大发展最迅速的城市,也是加拿大人迁居置业的首选。◇

责任编辑:文芳

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