陆房产频曝质量问题 装修垃圾代替水泥糊墙

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【大纪元2019年09月26日讯】(大纪元记者方晓报导)“华南五虎”之一富力地产在杭州开发的最高端产品——杭州市余杭区的西溪悦墅项目的多位业主曝光该项目的种种质量问题,包括用塑料袋和泡沫板等装修垃圾代替水泥糊墙等数十个问题。

富力地产杭州项目出现多种共病

据陆媒25日报导,富力西溪悦墅项目一业主的房子用塑料袋、泡沫板、建筑垃圾等糊墙,原本应该是水泥砌墙。同时,这套房子还有墙体大面积发霉、下雨天室内进水、地板渗水起翘等问题。

这位业主表示,他于2017年12月花了近700万(人民币,下同)购入此房,单价近4.8万/平方米。“交房时请验房师验房就发现了80处大大小小的问题。”

包括这位业主在内,西溪悦墅共有超过10位业主都反映了上述塑料泡沫替代水泥砌墙的问题。

这位业主在今年3月收房后重新修了地板和墙纸。但7月准备入住时,他发现房间里的霉菌味道一直未散尽,这才发现门套、电视机背景墙、主卧室背景墙等都是由泡沫板、垃圾袋等填充。正是这些泡沫板、垃圾袋和纸板造成了霉菌味道。

如今西溪悦墅项目的质量问题还未解决。

富力在杭州项目上的质量问题时有发生,其在杭州的第一个项目富力西溪悦居遭到业主投诉外,此后的富力十号、西溪悦墅等项目都有业主进行维权。渗水、发霉、纸板墙壁等问题是富力这些项目的共病。

2016年10月西溪悦居交房时,房屋漏水、钢筋外漏,近百名业主维权。2017年富力十号交房时,业主再度发现地板冒灰发霉、阳台栏杆松动、地下车库存在安全隐患,70多位业主曾组成维权小组。

保利地产一个项目墙体大量裂缝 最长4米

近年来,大陆房地产价格的上涨速度令人咋舌,但在质量上却屡屡被曝是“楼脆脆”。人们花上百万买来的高价楼房出现种种意想不到的问题。被曝出问题的往往是大陆知名房企的项目。

9月24日,陆媒报导,保利地产一个项目被曝出了质量问题。王先生购买的河北石家庄鹿泉区保利西悦春天9号楼的房子,去年9月份完成了装修。

今年5月初,王先生刚刚搬进新房。一进新家的门,王先生一家就发现几乎所有的墙壁上都出现了裂缝。其中,最宽的裂缝能达到1.2厘米。

王先生说,“如果都是小缝的话,我们也可以接受。可是你们看,从上边到下边,一直这么裂下来,足足有3、4米长。另外那个墙角的位置裂得最严重,看着都要掉下来了,明显那个墙角跟墙体都分离了。”

保利地产近两年曾多次被曝质量问题。8月,泉州保利城160多户业主验房当天,发现多套房屋防水效果存在严重安全隐患、大面积渗水,同时墙体空鼓、地面空鼓、门框脱落等问题。

业内人士:这两年的房子品质最差

2018年8月,大陆绿城房地产建设管理集团董事长兼总经理李军透露,这两年是大陆房地产最糟糕的两年,“这两年买到的房子可能是品质最差的”。而这是大陆房地产开发模式的弊病造成的,开发商进行快周转、控成本、降标准,房屋质量也就越来越差。

李军的说法似乎从碧桂园事故频发得到了验证。

碧桂园是大陆最大的房地产开发商,也是世界500强企业。近年来,碧桂园诸多问题频频被曝光:其在上海、六安等多地的项目发生安全事故,造成多名人员伤亡。

据业主反映,拿到房子后发现很多的质量问题,楼顶裂缝、大理石破裂、屋顶裂缝天花板脱落、窗户质量问题、房屋渗水、墙面大面积起泡……民众屡屡投诉碧桂园房产质量问题,业主维权,屡见不鲜。

海外评论人士文小刚曾表示,碧桂园只是大陆房企的一个缩影,大陆上市房企的平均负债率已经高达80%,而2018年下半年大陆房企偿债高峰到来,在贷款、融资都被限制的情况下,房企只有加快周转、加快现金回笼还债,安全和质量问题就被忽略了。#

责任编辑:刘毅

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