CAR:加州房价明年涨2.5% 更多人想搬走

人气 388

【大纪元2019年09月27日讯】据加州房地产经纪人协会(CAR)周四(9月26日)发布的年度经济展望预期,2020年,美国经济将持续强劲;但高房价等因素将抑制房市交易增长,不可负担性正让更多人考虑移出加州。

去年许多经济学家还预期2020年美国经济会开始衰退,但现在观点都变了。CAR展望预期美国经济2020年将增长1.6%,其他机构经济学家也说,考虑到当前失业率、工资增长等基本经济指标,明年不太可能出现经济衰退,相反,预期经济会非常强劲。

报告说,明年加州失业率将上升至4.5%,不过,该数字仍是至少40年来的最低失业率之一。就业增长将为1%,比今年的1.5%稍微下降。

报告预期明年加州将有39.35万套独立屋存房易手,相较2019年仅增0.8%,比2018年低2%,比2017年低7%,比2005年繁荣期低37%(当时居民人数还少12%)。

房贷利率预期会维持近3年的低点,买家的购买意愿也会高于过去几年,但因为经济和市场的不确定性可能会等待观望。

这个预期与一年前的预期大大不同。当时CAR经济学家预期2019年30年固定利率将达到5.2%。但是,今年的平均利率仅为3.9%,CAR对于明年的预期是3.7%。

不过,加州的房价仍然会持续上涨,明年独立屋中价预期会达到60.79万美元,比今年59.32万美元的中价上涨2.5%。

报告说,约两倍于全美平均值的房价,会引发许多居民迁去外州,特别是首次购房者。并且,在打算另购住房的卖家中,近三分之一打算到加州之外买房,这一比例是2005年来的最高值。

CAR的首席经济学家Leslie Appleton-Young说,加州的工作和人口增长正在下降,加州的可负担性危机会对全州经济起到负面影响。加州正在失去需要的劳力,比如服务员、建筑工以及教师等。◇

责任编辑:张宛

相关新闻
南加房价将下滑?经纪人建议再观望
挡房租跳涨 加州众院通过三年封顶案
既拥有房产又省税的10个最佳美国城市
加州房市过高? 研究:新加速正在来临
最热视频
【新闻看点】河南报302人遇难?为何资料不公开
【远见快评】中美再爆疫情信息战 中共死结难解
【时事纵横】多地疫情爆发 甘肃逼僧人还俗
【拍案惊奇】习再喊党指挥枪 北戴河布局20大?
【探索时分】美军A-10攻击机:虽然丑但很凶
【有冇搞错】香港的“世界级笑话”
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论