【大纪元2019年09月27日讯】据加州房地产经纪人协会（CAR）周四（9月26日）发布的年度经济展望预期，2020年，美国经济将持续强劲；但高房价等因素将抑制房市交易增长，不可负担性正让更多人考虑移出加州。
去年许多经济学家还预期2020年美国经济会开始衰退，但现在观点都变了。CAR展望预期美国经济2020年将增长1.6%，其他机构经济学家也说，考虑到当前失业率、工资增长等基本经济指标，明年不太可能出现经济衰退，相反，预期经济会非常强劲。
报告说，明年加州失业率将上升至4.5%，不过，该数字仍是至少40年来的最低失业率之一。就业增长将为1%，比今年的1.5%稍微下降。
报告预期明年加州将有39.35万套独立屋存房易手，相较2019年仅增0.8%，比2018年低2%，比2017年低7%，比2005年繁荣期低37%（当时居民人数还少12%）。
房贷利率预期会维持近3年的低点，买家的购买意愿也会高于过去几年，但因为经济和市场的不确定性可能会等待观望。
这个预期与一年前的预期大大不同。当时CAR经济学家预期2019年30年固定利率将达到5.2%。但是，今年的平均利率仅为3.9%，CAR对于明年的预期是3.7%。
不过，加州的房价仍然会持续上涨，明年独立屋中价预期会达到60.79万美元，比今年59.32万美元的中价上涨2.5%。
报告说，约两倍于全美平均值的房价，会引发许多居民迁去外州，特别是首次购房者。并且，在打算另购住房的卖家中，近三分之一打算到加州之外买房，这一比例是2005年来的最高值。
CAR的首席经济学家Leslie Appleton-Young说，加州的工作和人口增长正在下降，加州的可负担性危机会对全州经济起到负面影响。加州正在失去需要的劳力，比如服务员、建筑工以及教师等。◇
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