2019大陆一线城市写字楼空置率创10年新高

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【大纪元2020年01月03日讯】在刚刚过去的2019年,大陆一线城市写字楼空置率达到了10年来的新高,同时,租金也在下降。

据每日经济新闻1月2日的消息,戴德梁行的报告显示,2019年,北京、上海、深圳、广州四座一线城市整体写字楼市场空置率达到近10年的最高点,目前平均在10%左右;二线城市写字楼平均空置率更高,平均在28%左右。其中,北京甲级写字楼市场空置率达到近10年阶段性高点15.9%,深圳同比上涨6.33个百分点,达到了22.04%。

而高力国际的数据显示,上海甲级写字楼市场空置率也达到了19.3%的高位。

空置率高,相应带来租金下滑。

中指院的数据显示,2019年第四季度一线城市商圈写字楼的租金中,25%环比上涨,75%环比下跌。

至于写字楼市场下滑的原因。有分析认为,在大陆,金融及高科技企业是租赁市场的主力军。但在去年,互联网泡沫被挤压,靠资本维持生计的一些企业只能纷纷缩减办公面积,尤其是那些喜欢租高档写字楼撑门面的金融企业,比如网贷P2P行业被大量清理,部分或全部退租的案例屡见不鲜。

而在当前大陆经济整体不景气的大环境下,供应压力将迫使业主做出更大的租金让利,甲级写字楼的空置率也将承受更大压力,市场只能等待经济环境的改善。#

责任编辑:刘毅

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