【大纪元2020年12月12日讯】（大纪元记者张纯之综合报导）加州持续的防疫关闭政策以及高税负、高监管的经营环境，已经导致更多科技大公司出走别州，而这一趋势也开始明显影响公寓市场。
据Realtor.com本周发布的数据，11月份，旧金山地区单间公寓的中位租金比一年前大跌35%，降至2,100美元；而一卧公寓租金下跌27%至2,700美元。而且，与疫情爆发前相比，下行趋势在加剧，显示很多人正在离开这个全美房租最昂贵的地区。附近圣克拉拉市的单间公寓租金也下降了20％，圣马刁的一卧公寓租金也下跌了18%。
数据还显示，这一趋势不只出现在湾区城市中，在全美100个最大县中，有36个县的一卧公寓租金与一年前相比有所下跌，而3月实施居家防疫之前，只有6个县的公寓出现租金下跌。
加州从3月中就开始居家防疫，8月份后虽然一度略有放松，但感恩节前夕再度收紧防疫令。总共10个月的经济关闭，已导致百业萧条，写字楼空空荡荡。
据彭博社援引房地产公司CBRE的数据，今年旧金山的写字楼空置率大约翻了一番，达到8.3％，租金要价下降了近9％。今年早些时候，Pinterest公司斥资9,000万美元终止了在旧金山市中心塔楼的租约。该公司表示，要重新考虑后疫情时代员工的办公地点。而监管文件显示，房屋初创公司Opendoor也支付了520万美元，以尽早解除该公司在市中心的租约。
高科技公司本来比其它行业容易适应远程工作，因此许多高科技员工都利用居家工作的灵活性，逃离租金昂贵的城市，迁往可负担性更好的居住地。
社交网站Blind对科技工作者的调查显示，在近1,200名受访者中，约有20％表示他们已经搬离了旧金山；超过10％的人表示搬迁是永久性的。
而大科技公司的出走势必进一步带动离开加州的潮流。
上周，硅谷巨头惠普宣布，将把总部迁往德克萨斯。而Palantir科技公司已迁往科罗拉多州的丹佛市。波音公司上个月透露，正在向德州扩张，还发布了奥斯汀工厂的招聘启示。
特斯拉（Tesla）老板伊隆·马斯克（Elon Musk）近日也搬家到了德州。他表示，打算在奥斯汀建设新厂，而且他今后的另一主要任务就是专注在南德克萨斯进行星舰（Starship，Space X的一款航天器）的开发。
在这波出走潮中，公寓出租行业势必成为受影响最大的领域。代表房东权益的旧金山公寓协会的数据显示，公寓租客正在要求减租，有近9％的租客没有全额支付11月份的房租。◇
责任编辑：方平
