【大纪元2020年02月28日讯】（大纪元记者高强编译报导）在最新的全美范围的房价比较中，达拉斯地区的房价继续显示出温和的上涨势头。
在刚刚发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数报告中，达拉斯地区十二月份的房价比一年前上涨了2.6％。这比全美范围的同比房价涨幅3.8％还要小。
在Case-Shiller十二月份的调查报告内，该指数每月跟踪的所有20个美国主要房市的房价都在上涨。
标普公司的Craig J. Lazzara在报告中说：“美国住房市场在十二月份继续保持稳定增长的趋势。在全美范围内，房价比2012年二月份的低谷位高出了59％，比该次金融危机前的高峰点也高出了15％。”
不过没有一个房屋市场的房价上涨幅度达到两位数。其中房价同比升幅最大的是凤凰城（同比升6.5％）、夏洛特（同比升5.3％）和坦帕（同比升5.2％）。
达拉斯地区在Case-Shiller报告内的房价升幅与最近几个月的升幅都基本差不多。根据Case-Shiller的数字，达拉斯地区的房价比2009年经济衰退最严重时期的水平高出70％以上。
达拉斯地区由房地产经纪人出售的二手单户房屋的中位销售价格在2019年比2018年高3％。
在全美范围内，由于较低的抵押贷款利率使更多的人进入市场购买房屋，使最近几个月的房价升幅有所增大。
Zillow经济学家Matthew Speakman在报告中说：“待售房屋的库存仍接近有记录以来的最低水平，这激起了市场上对相对较少的房屋的竞争，从而导致房价升幅重新扩大。房价升幅的重新扩大还源于美国经济的持续强劲增长，而经济增长仍然依靠强劲的劳动力市场，另外抵押贷款利率在年底接近2016年以来的最低水平，此后甚至进一步下跌。”
“不过，尽管竞争的加剧将在短期内为卖家带来更大的回报，但市场上房屋的短缺也给整个行业的发展带来了重大挑战。”
去年在达拉斯地区，房地产经纪人共售出了创纪录的108,000多栋二手单户住宅。在一月份，该地区的房屋销售数量和中位数销售价格与去年同期相比均大幅增长。
CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示：“过去一周抵押贷款利率的下降改善了房屋的可负担性，并将潜在的买家带入市场。如果到春季房价保持较低水平，我们预计房屋销量将达到13年以来的最高水平，并且房价同比增长将加快。”
| 都市地区 | 2019年12月房价指数 | 同比变化(%) | 11月至12月间变化(%) | 10月至11月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 154.81 | 4.1% | -0.1% | 0.2% |
| 波士顿 | 224.87 | 4.5% | 0.1% | 0.5% |
| 夏洛特 | 167.60 | 5.3% | 0.0% | 0.6% |
| 芝加哥 | 143.77 | 1.0% | -0.1% | -0.7% |
| 克里夫兰 | 126.72 | 3.6% | -0.7% | -0.1% |
| 达拉斯 | 192.81 | 2.6% | -0.2% | 0.2% |
| 丹佛 | 223.08 | 3.7% | -0.1% | 0.0% |
| 底特律 | 127.54 | 3.4% | -0.1% | -0.4% |
| 拉斯维加斯 | 195.18 | 2.6% | 0.1% | 0.4% |
| 洛杉矶 | 289.15 | 2.7% | 0.0% | 0.3 % |
| 迈阿密 | 247.17 | 3.2% | 0.1% | 0.2% |
| 明尼亚波利斯 | 178.42 | 3.7% | -0.6% | -0.6% |
| 纽约 | 203.09 | 1.0% | 0.1% | 0.0% |
| 凤凰城 | 199.53 | 6.5% | 0.6% | 0.4% |
| 波特兰 | 240.56 | 3.7% | 0.2% | 0.1 % |
| 圣地亚哥 | 263.51 | 4.7% | 0.1% | 0.3% |
| 旧金山 | 266.66 | 2.1% | 0.0% | 0.2% |
| 西雅图 | 254.31 | 4.1% | 0.2 % | 0.0% |
| 坦帕 | 224.91 | 5.2% | 0.1% | 0.5% |
| 华盛顿 | 235.07 | 3.4% | 0.2% | 0.1% |
| 综合10城市 | 231.55 | 2.4% | 0.1% | 0.1% |
| 综合20城市 | 218.73 | 2.9% | 0.0% | 0.1% |
| 全美范围 | 212.59 | 3.8% | 0.1% | 0.1% |
责任编辑：林远
