【大纪元2020年03月01日讯】文：李欧・大纪元
旧金山房市在今年（2020）一月份的独立户住宅销售量，只有93套，是过去10年中任何月份中最少的。公寓/阁楼/ TICs的销售量虽然没那么惨，不过也是后段班名次。所幸价格面有支撑住，同比稍有增长。
旧金山住房销售 销售中位价同比上涨
独立户住宅和公寓/阁楼/ TICs的销售中位价格均下降，但同比增幅仍然算有给力，分别为5.2%和2.8%。
上市天数，独立户有17天，比去年大多数时期14天长，但同比是19天；公寓类型长达35天，过去两年中仅低于2017年一月、二月。独立户的上市天数一直都比较平稳，公寓类型则波动较大。
旧金山新上市 同比倒退23%
独立户住宅库存仅为1.7个月，同比倒退23%，公寓类型仅为2.3个月，同比也倒退8%，库存仍然非常低，也比去年任何时期都还低。这里可以稍微看出卖方对市场的保守态度，宁可观察房市动态，再做出上市决定。
旧金山房市 卖方仍占优势
再从售价超出开价比例来看，独立户交易有70%，公寓类型有52%的售价均高于开价。虽然以旧金山房市来说是有偏低，但仍在水平之内，卖方还是占优势。过去两年，独立户交易最高达到86%（7/2018），公寓类型是68%（6/2018）。
旧金山凯勒威廉房地产公司（KWSF）分析，经济和前景依然强劲，还有利率依旧维持在较低水平，因此预计随着春季的升温，价格将继续上涨，买家之间的竞争将更加激烈。#
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本文刊载于旧金山2月29日地产版
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