【大纪元2020年01月13日讯】文：李欧・大纪元
随着2020年一月的到来，去年十二月的房市表现也出炉了，在这个佳节淡季中，不意外地房价、交易量再度下跌，从我们针对的部分湾区房市观察中，交易量比十一月小跌4.43%，销售中位价仅小幅下滑1.65%，价格甚至比八、九月时稍高（详见表一）。总体表现也比2018年同期更好，当时只有1128个交易，中位价约151万。
旧金山房市十二月的交易量来到近三个月的低点，不过九月时也只有122。销售中位价表现强劲，连三个月攀升，也比2018同期高约20%。在另一份凯勒威廉姆斯（KW）地产公司的报告中，整体旧金山房市的独立房销售中位价上涨5.2%，新上市房大跌26%，供需关系的失衡可能带来一、二月的房市竞价加剧。
硅谷房市中，Palo Alto和Cupertino十二月房市比较类似旧金山，都呈现交易量减少，价格增加的走向，但变化幅度都不算太大，价格都比去年同期要高。
Millbrae、Mountain View 和Sunnyvale则比较类似，都属于交易少、价格也跌的状态。Millbrae的交易量都不多，11个仍是偏少的；Sunnyvale下滑到49个；Mountain View只有30个。中位价方面，Millbrae一路下降；Sunnyvale只比十一月高约两万；Mountain View斗降约30万，更比年2018同期少约48万。
Menlo Park的交易量稍有下跌，价格算是持平，唯十一月有高额交易价，所以拉高了中位价。东湾房市中，Fremont的交易量则是起起落落，房价约102万，稍偏低。至于，Newark的交易量不差，但价格仅剩约70万，比往时的八九十万，差强人意。
总体来说，十二月的量价应该说都在水准之内，并没有大跌之势，有涨也仅微涨，该说是这个冬季对卖家很温暖吗？以2019湾区房地产全年来看，旺季不旺，淡季不淡。虽然春季有逐步回温，但过了五月高峰，六月随即失温；秋季的旺季也仅交易量稍增，价格几乎持平，因此算是湾区房市趋稳的表现，对买家也是迎来合理房价的时机。#
详细12月湾区房价数据：
2019旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）
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本文刊载于旧金山1月11日地产版
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责任编辑：李曜宇
