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纽约提立法 暂缓交租和还贷90天

在疫情冲击下,大多数的小商家暂停营业。(林丹/大纪元)

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【大纪元2020年03月25日讯】(大纪元记者林丹美国纽约报导)在凶猛疫情下,关于取消租金的呼声甚嚣尘上,受纽约州“中共病毒”疫情大爆发、全州实施居家令的影响,众多租客失业,财政陷入困境。

纽约州参议员提出立法——失业者和关门商家暂缓交租90天,有失业和关门租客的房东,暂缓偿还房贷。
纽约州参议员提出立法——失业者和关门商家暂缓交租90天,有失业和关门租客的房东,暂缓偿还房贷。(纽约州参议会网站截图)

由纽约州参议会第12选区的州参议员Michael Gianaris率先提出为应对“中共病毒”肆虐,要求暂停住宅或商业租客未来90天支付租金,以及暂停缴交房屋抵押贷款还款90天的立法(Senate Bill S8125),目前正在州参议会下面的委员会审议中。

该提案已经得到了18名州参议员的连署,包括共和党议员。

在州众议会,州众议员牛毓琳也提出了相同的提案。

该立法要求,为应对中共病毒大爆发,在法令生效后,失业或被迫关门的住宅租户和小商业租户暂停支付租金90天;有这样租客的房东暂停偿还房贷90天。

根据Gothamist,一名议员表示,库默与州参议会之间并未就该立法进行“实质性对话”。

虽然州长办公室并没有回应库默是否支持该法案,不过,库默已通过行政指令颁布了相关规定。

19日,库默宣布,受疫情影响,纽约的房东将可以暂停支付房贷还款90天,以及“取消抵押品赎回权”暂停90天。

22日,库默继续宣布,全州范围暂停对住宅租客和商业租客的驱逐程序和等待裁决的驱逐案件。

总统川普(Donald Trump)上周三宣布,为了应对“中共病毒”瘟疫爆发,联邦住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development)将在4月之前暂停所有止赎和驱逐租客的工作。该禁令还适用于由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)担保的抵押贷款,也就是大约810万户家庭。

但是法律援助协会的律师艾伦.戴维森(Ellen Davidson)表示,此举远远不够。她预测,一旦取消暂停令,成千上万的房客将不得不被迫偿还房租

她说:“尽管受到欢迎,但这只是暴风雨来临前的安静。”“如果成千上万的人不再拥有房屋,那将导致我们一生中从未见过的人道危机。”

在纽约市,大约三分之二的居民是房客。根据最近的一项调查,如果由于病毒而使他们的生计无着落,将近40%的纽约人没有足够的储蓄来支付一个月的租金。◇

责任编辑:李悦

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