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紐約提立法 暫緩交租和還貸90天

在疫情衝擊下,大多數的小商家暫停營業。(林丹/大紀元)

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【大紀元2020年03月25日訊】(大紀元記者林丹美國紐約報導)在凶猛疫情下,關於取消租金的呼聲甚囂塵上,受紐約州「中共病毒」疫情大爆發、全州實施居家令的影響,眾多租客失業,財政陷入困境。

紐約州參議員提出立法——失業者和關門商家暫緩交租90天,有失業和關門租客的房東,暫緩償還房貸。
紐約州參議員提出立法——失業者和關門商家暫緩交租90天,有失業和關門租客的房東,暫緩償還房貸。(紐約州參議會網站截圖)

由紐約州參議會第12選區的州參議員Michael Gianaris率先提出為應對「中共病毒」肆虐,要求暫停住宅或商業租客未來90天支付租金,以及暫停繳交房屋抵押貸款還款90天的立法(Senate Bill S8125),目前正在州參議會下面的委員會審議中。

該提案已經得到了18名州參議員的連署,包括共和黨議員。

在州眾議會,州眾議員牛毓琳也提出了相同的提案。

該立法要求,為應對中共病毒大爆發,在法令生效後,失業或被迫關門的住宅租戶和小商業租戶暫停支付租金90天;有這樣租客的房東暫停償還房貸90天。

根據Gothamist,一名議員表示,庫默與州參議會之間並未就該立法進行「實質性對話」。

雖然州長辦公室並沒有回應庫默是否支持該法案,不過,庫默已通過行政指令頒布了相關規定。

19日,庫默宣布,受疫情影響,紐約的房東將可以暫停支付房貸還款90天,以及「取消抵押品贖回權」暫停90天。

22日,庫默繼續宣布,全州範圍暫停對住宅租客和商業租客的驅逐程序和等待裁決的驅逐案件。

總統川普(Donald Trump)上週三宣布,為了應對「中共病毒」瘟疫爆發,聯邦住房和城市發展部(Department of Housing and Urban Development)將在4月之前暫停所有止贖和驅逐租客的工作。該禁令還適用於由聯邦住房管理局(Federal Housing Administration)擔保的抵押貸款,也就是大約810萬戶家庭。

但是法律援助協會的律師艾倫.戴維森(Ellen Davidson)表示,此舉遠遠不夠。她預測,一旦取消暫停令,成千上萬的房客將不得不被迫償還房租

她說:「儘管受到歡迎,但這只是暴風雨來臨前的安靜。」「如果成千上萬的人不再擁有房屋,那將導致我們一生中從未見過的人道危機。」

在紐約市,大約三分之二的居民是房客。根據最近的一項調查,如果由於病毒而使他們的生計無著落,將近40%的紐約人沒有足夠的儲蓄來支付一個月的租金。◇

責任編輯:李悅

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