【大纪元2020年04月11日讯】在中共病毒（武汉肺炎）疫情重击之下，大陆房企第一季度的销售普遍下降，在经济不振的大环境下，房企降价销售或称为常态。
受中共病毒影响，大陆几乎所有城市在一月下旬开始关闭售楼处，虽然很多房企开启了网上售楼和推出大幅打折，但收效甚微，销售大幅下滑。
诸葛找房数据研究中心监测的数据显示，2020年一季度，60个重点城市新建商品住宅销售面积约为3892万平方米，同比下跌超5成，环比下跌超6成，创近十年来历史同期最低水平。其中，2月份多城市受疫情影响，几乎无成交。综合各家数据来看，上市房企一季度房企均销售下滑，降幅多在20%-30%的水平。
据21世纪经济报道4月10日消息，今年第一季度，房企“第一军团”的销售规模出现分化。万科、碧桂园（权益）、融创的销售规模分别为1378.8亿元（人民币，下同）、1008.8亿元、617.6亿元，同比分别下滑7.74%、15.9%、22.7%，三家房企的销售面积也有不同幅度的下滑。
虽然采取网上卖房并实施了价格优惠的恒大实现了销售增长，但是恒大和融创的销售价格都出现明显下调。一季度融创的销售均价为13,620元/平方米，同比下降7.4%；恒大的均价为8887元／平方米，降幅达18%。
在疫情冲击之下，房企的销售业绩普遍低于去年同期。上海易居研究院的统计显示，今年第一季度，百强房企全口径销售金额约16,287.4亿元，同比下降24.1%。
已经发布公告的房企的数据显示，除恒大、建业、首开等少数房企外，多数企业的销售规模出现下滑，下滑幅度从百分之几到三成不等。其中，两到三成的下滑幅度较为普遍。
另外，因现金流吃紧，房企降价销售成为常态，这使得房企业绩呈现出“量价齐跌”的局面。今年第一季度，远洋的销售均价为20,200元／平方米，同比下降10%。金茂、阳光城等企业的销售价格也明显低于去年同期。
北京某大型房企相关负责人表示，接下来很多房企即将披露的一季报可能会出现营收、利润双双下滑的现象。
按照惯例，在很多房企的年度销售计划中，一季度所占的比重通常在20%左右。但受疫情影响，一些房企的计划完成情况远低于上述比例。房企不得不调整全年销售计划。按照平安证券的统计，30家房企2020年销售目标平均增速为14%。虽然与2019年30%的增幅相比下降了16个百分点，但考虑到疫情的影响，完成目标的难度仍然不小。
海外评论人士文小刚认为，疫情已经重击了大陆楼市，使房企销售呈现量价齐跌的局面，目前，大陆经济面临外需下滑、内需不振的局面，即使中共声称很多地方已经90%复工，但是仅仅复工说明不了什么，企业还需需要订单、运输、后勤等等诸多因素综合在一起才能复产。关键是因疫情蔓延世界，大陆大量外贸订单被取消和延后，造成工人大量失业。人们钱少了、没钱了，即使要买房也是有心无力。所以面对市场下滑，再加上债务到期，房企降价销售，以价换量或成为今年常态。
受疫情影响，深圳望正资产管理公司首席经济学家刘陈杰认为，疫情可能导致2.05亿工人陷入“摩擦性失业”（frictional unemployment，因季节性或技术性原因而引起的失业）。
责任编辑：刘毅
