应对经济及房市下滑风险 摩根大通提高房贷借款标准

人气 361
标签:

【大纪元2020年04月14日讯】(大纪元记者隋园综合报导)美国最大银行摩根大通(JPMorgan Chase)将对多数美国新房贷申请者提高借款标准,以降低“中共病毒”(武汉肺炎)疫情引发的借贷风险。

CNBC报导,从本星期二(4月14日)开始,向摩根大通申请房屋贷款者信用分至少要达到700,且需要支付相当于房价20%的首期款。

受疫情影响,过去3个星期全美已有约1,600万人首次申请失业救济,美国经济实际上已陷入衰退;而房市前景短期内也不受看好。摩根大通此举显示,银行业正在对上述经济风险做出快速应对。

摩根大通房屋贷款业务首席营销官博尼塔蒂布斯(Amy Bonitatibus)表示:“鉴于经济不确定性大,我们正在做出零时改变,以便能够更专注于为现有客户提供服务。”

根据《房贷金融业内情》(Inside Mortgage Finance)杂志,2019年摩根大通是美国第四大房屋贷款机构。

报导称,摩根大通收紧房贷条件,可将意外失去工作、薪资下降或房产贬值者挡在门外,从而降低其面临的风险。该银行表示,这一政策变化,也会让一部分员工腾出手来,应对大幅增长的房屋重新贷款申请。

根据美国抵押银行家协会(MBA)的数据,由于30年期固定房贷利率均值降至接近历史最低点的水平,上个月美国房屋重新贷款申请量升至逾10年来最高水平。

摩根大通不愿披露其不同房贷产品目前对贷款人的最低要求。根据MBA,美国房地产市场平均首期款为房价的10%。

新的房屋贷款标准不适用于摩根大通现有的约400万名客户,以及符合其DreaMaker产品申请资格的中、低收入贷款人。摩根大通对DreaMaker项目合格申请人最低收取相当于房价3%的首期款,但要求其信用分达到620。

今年1、2月美国房市发展强劲,但随着疫情传播、各地从3月中起采取严格“在家防疫”措施,潜在买家无法出门看房,也无法完成交易,房市因此受到重大影响。

美国抵押贷款银行家协会 (MBA) 7日的报告显示, 3 月下半月申请暂时中止抵押贷款和延后付款者大幅增长1,900%,令房贷按揭市场面临压力。

全美房地产经纪人协会(NAR)上个月表示,和历史销售纪录相比,美国房屋销售短期内可能下跌10%左右。美联储消费者调查显示,3月美国房价预期同比上升1.32%,是该项调查于2013年开始以来的最低增幅。◇

责任编辑:朱涵儒

相关新闻
梁振英幼女卷入摩根大通聘太子党案
摩根大通:明年美联储或加息二次
盗取摩根大通等12家机构资料的黑客被捕
税改效应 摩根大通斥资200亿美元涨薪招人
最热视频
【百年真相】公安局长扬帆被失踪 25年音信全无
【新闻大家谈】腾讯App暂停更新 微信也出事?
吴明德:台企远东被“开刀”具示范作用
【财商天下】多国释战备储油 油价或不跌反升
【新闻看点】所罗门爆冲突 中国城遭抢劫探因
【未解之谜】漆黑太空背后的宇宙秘密
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论