應對經濟及房市下滑風險 摩根大通提高房貸借款標準

人氣 354
標籤:

【大紀元2020年04月14日訊】(大紀元記者隋園綜合報導)美國最大銀行摩根大通(JPMorgan Chase)將對多數美國新房貸申請者提高借款標準,以降低「中共病毒」(武漢肺炎)疫情引發的借貸風險。

CNBC報導,從本星期二(4月14日)開始,向摩根大通申請房屋貸款者信用分至少要達到700,且需要支付相當於房價20%的首期款。

受疫情影響,過去3個星期全美已有約1,600萬人首次申請失業救濟,美國經濟實際上已陷入衰退;而房市前景短期內也不受看好。摩根大通此舉顯示,銀行業正在對上述經濟風險做出快速應對。

摩根大通房屋貸款業務首席營銷官博尼塔蒂布斯(Amy Bonitatibus)表示:「鑑於經濟不確定性大,我們正在做出零時改變,以便能夠更專注於為現有客戶提供服務。」

根據《房貸金融業內情》(Inside Mortgage Finance)雜誌,2019年摩根大通是美國第四大房屋貸款機構。

報導稱,摩根大通收緊房貸條件,可將意外失去工作、薪資下降或房產貶值者擋在門外,從而降低其面臨的風險。該銀行表示,這一政策變化,也會讓一部分員工騰出手來,應對大幅增長的房屋重新貸款申請。

根據美國抵押銀行家協會(MBA)的數據,由於30年期固定房貸利率均值降至接近歷史最低點的水平,上個月美國房屋重新貸款申請量升至逾10年來最高水平。

摩根大通不願披露其不同房貸產品目前對貸款人的最低要求。根據MBA,美國房地產市場平均首期款為房價的10%。

新的房屋貸款標準不適用於摩根大通現有的約400萬名客戶,以及符合其DreaMaker產品申請資格的中、低收入貸款人。摩根大通對DreaMaker項目合格申請人最低收取相當於房價3%的首期款,但要求其信用分達到620。

今年1、2月美國房市發展強勁,但隨著疫情傳播、各地從3月中起採取嚴格「在家防疫」措施,潛在買家無法出門看房,也無法完成交易,房市因此受到重大影響。

美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 7日的報告顯示, 3 月下半月申請暫時中止抵押貸款和延後付款者大幅增長1,900%,令房貸按揭市場面臨壓力。

全美房地產經紀人協會(NAR)上個月表示,和歷史銷售紀錄相比,美國房屋銷售短期內可能下跌10%左右。美聯儲消費者調查顯示,3月美國房價預期同比上升1.32%,是該項調查於2013年開始以來的最低增幅。◇

責任編輯:朱涵儒

相關新聞
梁振英幼女捲入摩根大通聘太子黨案
摩根大通:明年美聯儲或加息二次
盜取摩根大通等12家機構資料的黑客被捕
稅改效應 摩根大通斥資200億美元漲薪招人
最熱視頻
【紀元播報】美官員歷數休斯頓中領館罪狀
【紀元播報】蓬佩奧:情報顯示 譚德塞已被中共收買
【珍言真語】徐考澧:憂臨立會 工會團結反抗
【重播】美宇航員乘「龍飛船」海上降落
【薇羽看世間】守護台灣 李登輝的故事之二
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論