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疫情冲击墨尔本租房市场 租客占上风

Domain房地产网站的分析发现,在墨尔本竞争激烈的房屋租赁市场中,租房者已经占了上风。(fotolia)
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【大纪元2020年06月17日讯】(大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导)数据显示,墨尔本近几个月有超过四分之一的待租物业降低了广告中的房租要价。

Domain房地产网站的分析发现,在墨尔本竞争激烈的房屋租赁市场中,租房者已经占了上风,尤其是在像Southbank和中央商务区这样建筑密集的地区。上个月,这些地区有41%以上的出租房租金下降。

Domain集团高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)说,由于内城区的租房市场在一定程度上依赖海外移民和留学生,因此受中共病毒(武汉肺炎)疫情的打击最大。

她说:“随着边境关闭和大学转向远程教学,这类需求大幅下降。”

鲍威尔还指出,受疫情影响最大的人群是29岁以下的人,他们更可能在市区租房,并在受到重创的行业,如餐饮接待、零售和艺术行业工作。

另外,由于旅游业在政府实施防疫限制令期间陷入停滞,短期度假屋也涌入租房市场,增加了出租公寓的供应量。

目前,墨尔本中央商务区和Southbank区均有数千个物业待租。

物业管理人员说,为了防止房屋空置太久,墨尔本内城区的房东们越来越愿意就租金进行协商。

Dingle Partners物业管理公司Richmond办公室经理巴尔塔斯(Barbara Baltas)说:“当市场上有很多公寓时,就变成了一个租户市场。”

“之前每周支付400至410澳元的租户现在能够以大约每周380元的价格租到一套公寓,在一年中可以省下很多钱。”

但巴尔塔斯表示,随着市场开始出现稳定迹象,“我不认为租金会进一步下降。”

5月份,墨尔本的房屋空置率升至2.9%,而去年同期为1.6%。

责任编辑:李欣然

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