房产证成废纸 西安小区业主无法售房

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【大纪元2020年06月22日讯】(大纪元记者张玉洁综合报导)中国西安市多个小区业主近几个月卖房的时候发现,无法交易过户,买房时的房产证如今变成了一张废纸,200多业主维权没有明确答复。

西安市长安区至少7个住宅区发生这种情况。业主表示,自己手中的证件齐全,房产证盖着政府公章,但从去年开始要出售房产的时候,却被告知小区用地有问题,无法交易,房产证成了一张废纸。

业主表示,大家多次找到相关部门反映问题,最近一次是今年6月10日,但得到的答复还是让继续等。

业主被限制交易 不知等到何时

一个小区的业主表示,今年6月10日他与200多户业主到当地信访办维权,却被告知小区土地是“集体所有”,没有经过正常的招拍挂程序,不能上市交易,要继续等待。

业主质疑,为什么此前房屋修建、预售、买卖、办证等手续都能进行,唯有现在不能过户了?买房子的时候可以登记,房产证上盖的是长安区政府的公章,为什么现在用地出现了问题?

截至目前,官方仅有去年发出的一份“致住房和城乡建设局”的信函。其中称,发现当地7个小区的用地存在问题,不能进行房屋交易、办理房屋转移登记。

(微博截图)

当地毓秀园小区的一位业主表示,他2014年买房子的时候办了产权证,可以登记过户,但2019年7月准备卖房子的时候,遇到了上述问题,而且该小区所有房子都被限制交易。

喜居园小区一位业主表示,他因为需要资金,着急卖房,但发现无法交易,多次询问也没有得到明确答复,没有给出具体时间,“这谁能想的通?”他说。

疫情下 西安二手房挂牌量激增 大陆房产销售续降

大陆媒体6月17日引述一位西安房地产中介人士的消息表示,今年受疫情影响,很多业主着急用钱,需要资金回笼,二手房定价会大大低于市场价,现在的大多数成交房源都是急销、低价。

西安二手房的挂牌量激增,截至5月份超过9万套,业内人士估计这些预售二手房需要大约2年的时间消化。

上述房地产中介人士说,9万套的数据并不夸张,后续也可能会一直增多,“今年基本是卖家比较诚心卖,反而买家多是观望态度。”他说。

西安房价正在持续下跌。大陆安居客网站最新信息显示,西安房价从3月份的平均每平方米12825元(人民币,下同),下跌至6月份的12482元。

疫情爆发以来,从今年前5个月的大陆整体情况来看,商品房销售面积同比下降12.3%,商品房销售额同比下降10.6%。

责任编辑:孙芸

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