【大纪元2020年06月09日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）恒基地产（0012）今日（8日）表示，受疫情影响，估计集团租金收入减少一成，但认为楼市及楼价仍可健康发展。而中共强推“港版国安法”刺激移民查询增加，地产界人士也回应了楼市近期的价格反应。
恒地：估计租金收入跌一成
恒地于6月8日召开股东会，联席主席兼董事总经理李家诚表示，受疫情影响，由2月至今，集团已向有经营困难租户提供租金优惠，幅度由二成至六成不等。受此影响，估计集团租金收入下滑约一成，并指，跌幅小是因为集团投资的物业以办公室为主。
此前有报导指中环国际金融中心（IFC）陆续有租户退租，或掀退租潮。对此他表示不评论个别退租情况，整体IFC租赁需求仍不小。
他并指，恒地未来会审慎派息，希望保持稳定，但同时要视乎届时业务发展及对未来的预期。
楼市方面，李家诚指上月本港楼市一、二手交投量约6,000宗，认为楼市及楼价都健康发展。
地产界回应楼市价格
对于近期一手楼市价格表现，香港中文大学经济系副教授庄太量表示，香港的住房市场除本地买家，还有很多大陆买家。虽近期移民查询数量增加，但移民不是一件简单的事情，要走的人如果卖楼，不会愿意把房价压得很低、亏本来卖。
对于租金市场，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，因经济衰退，很多在商业区、高消费区的铺租租金下降幅度较大，有三至四成，甚至出现四、五成；并指，住宅租金下降幅度不大，因近期出现移民潮，目前是移民不移居，所以对楼市的影响未像九七年那么大。
去年香港租金位居全球第三
世邦魏理仕发布《2020全球生活报告》显示，去年香港住宅价格位居全球首位，租金排全球第三高。
报告显示，虽香港经济出现衰退，整体住宅成交量跌3%，但楼价仍上升近5%。2019年香港住宅平均价格为125.4万美元，每呎均价约1,987美元。租金方面，香港全球排名第三高，价格仅次于纽约和阿布扎比，平均月租为2,682美元。
责任编辑：陈玟绮
