【大纪元2020年08月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）住房抵押贷款经纪人表示，由于中共病毒（武汉肺炎）疫情危机所带来的额外相关流程以及大量客户的咨询，给银行等贷款机构带来了大量工作，目前住房贷款的审批时间最长已达到8周。
据澳洲Domain房地产网站发布的消息，鉴于疫情大流行引发的经济衰退，银行正面临着大量客户再融资的请求和处理创纪录数量的贷款延期，加之大量的首次置业者进入市场申请贷款，让银行倍感压力。
疫情大流行前，买房者能够在一周内得到贷款机构的回应，从而推动其申请的进展，但现在他们需要等待更长的时间。
澳洲统计局本周三发布的数据显示，在第一轮疫情危机的限制措施放宽后，以及墨尔本第二轮疫情爆发前，6月份新房贷款的发放总值上升了6.2%。但是，在延迟偿还房贷和小企业贷款的金额高达2740亿澳元的背景下，新贷款的价值仍较前几个月有所下降。
抵押贷款选择公司（Mortgage Choice）经纪人泰勒（Deslie Taylor）表示，所有这些都影响了房屋贷款的审批时间。
泰勒说：“在过去的两个月中，我们提交了创纪录数量的申请书……实在太忙了。”“随之而来的是，批准房屋贷款需要更长的时间。”
她说，银行现在对申请的评估更加仔细，与以往相比，会向申请者提出更多的问题。平均来说，无条件的批准大约需要3周的时间。
金融公司Foster Ramsay Finance的负责人、抵押贷款经纪人福斯特-拉姆赛(Chris Foster-Ramsay)表示，由于大多数房贷申请受到疫情大流行的影响，再加上低固定利率吸引了新客户，银行的工作应接不暇。
“他们的门目前基本上已经关了，（说）目前不要给我们任何工作。”他说。
他补充说，一些银行的审批流程现在需要2到8周的时间。
澳新银行（ANZ）的一位发言人向Domain房地产网站证实，由于申请数量创历史新高，该银行的住房贷款批准等待时间已延长至8周，其中很大一部分是再融资的请求。
他表示，该银行已增加了额外的资源来处理工作量，并优先考虑购买新房的申请人而不是再融资申请，以减少等待时间；因此等待时间应缩短至3周。
除了更细致地检核申请人的信息等额外工作量之外，银行本身还受到了疫情流行的大范围的冲击。首先是远程的信贷团队，在申请审批过程的一开始就会出现延误。
住房贷款经纪公司Hunter Galloway的抵押贷款经纪人韦基奥（Jayden Vecchio）表示，疫情下，远程信贷团队的人员、如估值师无法对资产进行实地调查，他们不得不重新分配人员。一些银行需聘请外部律师，因为他们没有自动化的流程。
责任编辑：林姗
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