【大纪元2020年09月19日讯】（大纪元记者陈柏州综合报导）根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors, CAR）周四（9月17日）发布最新报告显示，即使COVID-19疫情爆发、加州发生多场大火，对湾区房地产销售而言，似乎不受影响，现有中位数独立房房价也创下106.8万美元的历史新高。
据报告显示，在中位数房价方面，8月份比7月份上涨1.7%，创下历史新高，比去年同期增长18.7%；房屋销售量，比去年同期增长10.8%，但比7月份减少6.3%。
专家表示，房屋销售量是滞后指标，通常需要一个月左右的时间才能完成交易。8月的销售量和价格主要反映8月17日、18日，湾区及周边地区发生大火前的交易。数据显示，虽然大火确实抑制房产购买，受影响的地区也离大火最近，但这种情况仅持续约两周。
8月份湾区9个县、圣塔克鲁兹县（Santa Cruz County）和蒙特利县（Monterey County），签约的房源数量仅下降3%。Compass首席经济学家帕特里克・卡莱尔（Patrick Carlisle）认为，4个县的房价双位数下降，分别是圣塔克鲁兹县（29%）、索诺玛县（Sonoma County）（18%）、蒙特利县（11%）和纳帕县（Napa County）（10%）。截至9月前两周，湾区接受报价的卖家数量，回到8月初的水平。
Compass圣塔罗莎副总裁瑞克·劳斯（Rick Laws）说：“由于多场大火，我们的市场出现了下滑，大约持续两周的时间。让我惊讶的是，索诺玛县的房屋销售量出现了反弹。”
劳斯表示，湾区房市在4月、5月严重衰退，6月开始好转，一直持续到8月。买家倾向寻找远离旧金山的高层公寓，特别是马林县（Marin County）、索诺玛县和纳帕县。
截至8月份，湾区各县的中位数房价都在上涨，以旧金山为例，旧金山降价的房源数量，从5月的148套增加至8月的428套；当地的房屋销售量则增加28.9%，房价也上涨3.8%。
圣塔克鲁兹县房地产经纪人协会会长（Morgan Lukina）表示，该县和蒙特利县也涌入大量硅谷买家，他们在寻找更靠近乡村、更便宜的房子。◇
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