温高端公寓楼面临烂尾 债权人保护延至12月

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【大纪元2020年09月24日讯】(大纪元记者李安宁温哥华编译报导)温哥华高端海滨公寓项目Terrace House的债权人近日获得债权保护延长,债权人获得约4670万加元的债权保护并延至12月。该工程为19层豪华公寓楼,采用重型木材建造,独特的外立面设计曾被誉为卑诗省的旗舰项目,如今因严重超支面临烂尾。

开发商PortLiving的首席执行官玛咖罗‧瑞易(Macario Reyes)早在2017年12月对西方投资商们说,位于温哥华West Hastings街1250号的Terrace House项目是由日本明星建筑师史哥如‧本(Shigeru Ban)设计,它会是“现代住宅建筑发展的巅峰之作,并将跻身于世界上一些最伟大的住宅建筑之列。” 这是受到国际认可的建筑师Ban的第一个加拿大建筑项目,他设计了豪华住宅的每个细节,包括定制的门把手和橱柜拉手。 该重木混合结构工程是用大量来自库特尼(Kootenays)可持续森林的道格拉斯冷杉木(Douglas Fir)建造而成,该木材被大量使用在11层楼高的钢金混凝土基地之上,是世界上最高的钢金混凝土木材混合结构的建筑。

这座重木钢金塔楼的20个单位中的一居室公寓起价为300万加元,大楼公寓单位的平均价格在550万加币左右,是当时该市最昂贵的预售公寓。 截止到五月法院诉讼开始时,已经有17套公寓完成预售。

Terrace House的建筑于2019年开始,但于2020年初停止,已完成约20%的结构。根据文件显示,该项目面临建筑成本超支的困境。 此外,由于公司的股本资金不足,港口资本开发集团(Port Capital Development)无法履行为该项目的任何成本超支提供资金,甚至无法向CMLS Financial支付建筑贷款利息。

2020年5月29日,Port Capital Development(EV)Inc.和Evergreen House Development Limited Partnership(“ Evergreen LP”)根据《公司债权人法案》向加拿大申请债权保护,并寻求约有4,670万加元的债务保护,其中包括持有抵押贷款的CMLS Financial Ltd.的2,010万加元,以及加拿大Aviva 保险公司的1,470万加元。

2020年8月31日,卑诗省最高法院批准将债权人保护期延长至2020年12月4日。

建筑设计师史哥如‧本(Shigeru Ban) 作为无抵押债权人之一索赔额为946,550.91加元,Francl Architecture索赔2,299,074.88加元,Urban One Builders CM Inc索赔180万加币。 大约有46个其他无抵押债权人的索赔总额为226万加元。

现在有些人认为该建筑可能永远不会完工,温哥华建筑师兼开发商Michael Geller说:“至少从目前的现况和建造技术来看,如果该塔楼不能完工我不会感到惊讶。” ◇

责任编辑:魏思明

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