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纽房地产协会:在售房屋数量创新低

图说:2013年5月16日,新西兰奥克兰,一个房地产已售标识。(Phil Walter/Getty Images)

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【大纪元2021年01月15日讯】(大纪元记者代希新西兰编译报导)根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新报告,纽目前待售房产数量创历史新低,这被指是房价持续走高的其中一个原因。

REINZ表示,与去年同期相比,12月全国可供出售的房产总数下降了近30%,而在售房屋短缺成为了房价飙升的原因之一。

据悉,疫情开始后,新西兰房价中值从2019年12月的62.8万纽币上涨了19.3%,到达2020年12月的74.9万纽币。奥克兰是新西兰房价最高的城市,房价中值达到了创纪录的128万纽币。

REINZ首席执行长宾迪·诺威尔(Bindi Norwell)表示:“目前的情况是,由于市场的强劲,由于“信息强迫症”(fear of missing out)以及交易量的增加,人们购买了更多的房产,而我们在售房屋根本跟不上需求水平。”

她说,我们必须建造更多的房子。“我们希望价格不要像过去那样继续上涨,这确实突出了一个事实,我们需要更多的供应来满足这个国家的需求,而我们可能会在未来几个月看到这种情况继续下去。”诺威尔说。

迈克·琼斯(Mike Jones)是ASB的高级经济学家,他表示,新房子正在建造中。琼斯说:“住宅建设正在蓬勃发展,尤其在奥克兰。但我们知道,这些房屋要进入房地产市场还需要一段时间。因此今年晚些时候甚至是明年,我们才会看到变化。”

另一方面,房地产销售天数中值也降至27天,创下2003年以来的最快速度。房地产公司realestate的年度数据也显示出住房需求的增加。与2019年相比,去年全国搜索房产的用户增加了23%。

该公司发言人凡妮莎·泰勒(Vanessa Taylor)表示,低利率、人们无法旅行以及库存不足都是房地产需求居高不下原因。

与此同时,出租房屋的价格也在上涨。新西兰统计局(Statistics New Zealand)的数据显示,与去年同期相比,12月份租赁价格的存量指标上涨了3.1%。

责任编辑: 蓝克

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