【大纪元2020年12月10日讯】（大纪元记者代希新西兰编译报导）央行预测，从3月1日起重新对抵押贷款实施贷款价值比(LVR)限制，只会使房价下跌1%或2%。这是相对于如果不恢复管制，房价可能达到的水平。
央行是在一份咨询文件中做出上述预测的。文件表示，人们担心，由于中共病毒疫情，买家在不确定的经济背景下承担过多的风险，从而威胁到金融稳定。
根据储备银行的计算，2013年首次实施LVR时，可能已经导致房价通胀率下降了3至6个百分点，而且大部分影响都发生在第一年。但鉴于起点不同，加上贷款的风险已经较低，央行预计这一次的影响会较小。
文件指出，控制措施应该只是确保向自住者提供的高风险贷款不会增加，同时保持向投资者提供的“高LVR”贷款在此前的下行轨迹上不变。然而，该报告表示，鉴于房地产市场可能出现“非理性繁荣”，LVR的限制应有助于防止房价可能进一步加速上涨。
“无论是长期的房价水平还是住房负担能力都不是LVR限制的目标。”该银行的文件称。“然而，通过限制高LVR购买，可能会在一定程度上缓和房价波动——在经济好转时缓和价格上涨，在经济低迷时缓和价格下跌。”
对于3月1日之前可能出现抢购潮的担忧，银行表示这种担忧正在淡化。这一日期将给各银行留出时间，清理它们现有的已获批准但尚未敲定的贷款。但它预测，在实际操作中，风险较高的贷款很可能在那之前就会减少，因为银行已经为这一变化做好了准备。
央行证实，它正在提议恢复中共病毒大流行前实行的LVR机制。这意味着银行只能将新增贷款总额的五分之一贷给首付不足20%的自住业主，而发放给房地产投资者的新贷款最多不超过5%，且LVR须超过70%。
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