【大纪元2021年10月01日讯】（大纪元北卡讯）一项最新调查表明，北卡州的罗利、威明顿和夏洛特是全美备受开发商青睐的房地产市场。
美国“全国房地产经纪人协会”（National Association of Realtors）最近推出了一个新的房地产市场指数，名字叫“HLOI”（房屋建筑商本地机会指数）。该指数旨在为房产开发商提供全美最佳短期和长期投资机会。
HLOI研究了全美130个地区的房地产市场，并为其评分排名。其中，北卡州的威明顿排在了全美第四位，罗利排在了第六位，夏洛特排在了第16位。
全美现在普遍面临房屋短缺。但是，由于建筑材料涨价，劳动力成本攀昇，以及其它挑战，房地产开发商兴建新屋困难重重，因此新建房屋数量无法满足市场需求。HLOI指数可以显示开发商在哪里兴建新屋最有前景。
在罗利、威明顿和夏洛特这些城市，经济发展良好，房屋库存紧张，工作机会稳健增长，房屋空置率低，人口呈现净流入，这些因素都支持房地产市场的持续繁荣。
此外，北卡各城市的住房比全美其它类似荣景的地区住房更经济实惠。据报导，超过 40% 的千禧一代租房者有能力购买罗利地区的一般住房，这表明该地区的购房需求可能保持高位。
HLOI指数是一个1到100之间的分数，得分越低表示房产商投资机会越好。在全美130个地区中，排在第一名的是南卡州的Spartanburg，得分是11分，北卡威明顿得分是13分，罗利得分是14分，而夏洛特的得分是23分。
HLOI指数涵盖了12 个指标，并使用专有数据来计算该指数，这些指标包括：
‧ 房屋库存供应月数
‧ 新屋许可数量与新增就业的比例
‧ 房地产投资人的份额，忍耐率
‧ 房屋空置率
‧ 市场上的建筑工人比例
‧ 就业人数同比增长率
‧ 建筑工人的平均时薪
‧ 净流入人口和迁入企业数量
‧ 可负担买房的工资收入
‧ 可负担买房的千禧一代租房者比例
在全美排名前20的房地产市场中，佛罗里达州有5个，德州有3个，南卡州有3个，北卡州有3个。
HLOI指数从9月份开始发布，将每月更新。10月份的指数将纳入美国人口普查局和美国住房和城市发展部的最新新房建设数据。◇
责任编辑：谢漫雪
