大陆二三线城市恐房价暴跌 多地下“限跌令”

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【大纪元2021年10月03日讯】(大纪元记者李实综合报导)近来,大陆楼市不振、很多房企遭遇资金困难。尤其是一些二、三线城市,房价不断下行。近日,河北省张家口市发布楼市“限跌令”,规定新取得预售许可证的项目不得以低于备案价格的85%进行销售。

这并不是个例。此前,已有云南昆明、辽宁沈阳、湖南岳阳、广西桂林、山东菏泽、江苏江阴、湖南株洲、河北唐山等多个弱二线、三线城市,因为担心房价暴跌,而纷纷推出了类似“限跌令”。

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近一年来,河北省张家口的房地产市场一直处于下行。张家口主城区的房价已经从顶峰的13,000元(人民币,下同)/平方米左右,跌到了8000元/平方米左右,跌幅近40%。今年下半年以来,张家口主城区的多个楼盘都在降价促销。

8月11日,湖南岳阳市住建局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,对岳阳市中心城区新建商品住房销售实施价格备案,要求商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%,否则将无法网签。岳阳因此成为今年大陆第一个公开发布“限跌令”的城市。

当时岳阳官方称,有房企债务压力较大,将旗下项目从备案价8000元/平方米左右降至5000元/平方米左右进行销售,造成市场混乱。事实上,近两年来岳阳地产市场一直下行。目前岳阳房价已经由2017年最高的9000元/平方米降至7000元/平方米以下。

此外,昆明、沈阳、唐山、株洲等地都传出了地方政府为“救市”约谈房企的消息。当局禁止所谓房企“恶意”降价,否则将被约谈,情节严重者将停止网签。

8月31日,江阴市住建局发布通知,严禁开发商低价(低于成本价、变相降价等)倾销,否则将取消所有批次预售,改为现房销售。

近日,江苏省南通市海门区豪宅上德花园领取销售许可证时,也被海门区发改委告知,销售降幅超过8%必须重新备案。

责任编辑:孙芸#

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