site logo: www.epochtimes.com

中国房价续滑 房地产恐成负资产

中国房地产市场前景堪忧。(中央社)
人气: 6202
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2021年09月01日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)中国房地产市场前景堪忧,中国国家金融与发展实验室理事长李扬在一场论坛中指出,中国房地产价格持续下滑,假设房价低于抵押贷款,让房地产成为负资产,那将出现真正的危机。

综合媒体报导,李扬日前出席中国城市百人论坛2021夏季论坛,在会上提到中国房市的状况,他说,许多城市的空屋率已达到10%,并影响到房价,有些城市已出手调控,不只是为房价设上限,同时也控制房价的下限。

李扬认为,房价下跌对中国社会相当不利,如果房屋价格低于抵押贷款,会使得民众即使变卖房产也无法清偿债务,这会形成更大的危机。

他说,在2020年时,中国的自有住房率达到89.84%,高于全球平均的69%,而德国的情况是,自有住房率43%,比率并不高,但租屋比例达到57%。中国大城市可创造有效的租赁市场。

李扬说,房地产与金融市场的动代,会严重影响一个国家的经济运行,过去美国与日本的房地产市场曾面对一些状况,并被许多人认为是造成经济衰退的主要原因。

报导指出,即使中国经济成长开始放缓,中共政府在过去1年里仍通过一系列的政策与法规,扩大对房地产市场的限制,显示中共把此类问题当成重点处理项目。

责任编辑:吕美琪

评论