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3季度大多伦多地区房价涨近18%

4季度料再涨14%

业内人士预计,今年4季度,大多伦多地区房价还会上涨。(Shutterstock)
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【大纪元2021年10月20日】(大纪元记者李平多伦多报导)在中共病毒肺炎疫情冲击、政府几轮封锁下,大多伦多地区房市不降反升,谁都没想到。Royal LePage最新房价调查显示,大多伦多地区今年3季度平均房价同比涨17.9%至107.59万加元。

疫情期间,人们听到最多的就是,住房需求太旺盛,尤其是独立屋需求最火爆。当季独立屋价格中位数同比涨24.2%,均价破135.22万加元。共管公寓虽没法和独立屋比,行情也相当火爆。大多区当季公寓价格中位数同比涨12.3%至64.53万加元。

Royal LePage专家表示,疫情持续18个多月期间,人们对大房子、宽敞户外空间和便利地理位置的需求激增,加上居家办公灵活性,推动大多地区郊区和卫星城市房价大幅上涨。

专家表示,疫情爆发前市场就出现这股逃离城区潮,疫情只是加剧了这股潮流。现在问题是,逃离的人中到底会有多少最后又会回流城区,新移民也是推动未来住房需求的一股不可小觑力量。

多伦多城区房价也有上涨,只是涨幅不如郊区强劲。当季多伦多房价同比涨4.8%至111.05万加元,其中独立屋价格中位数涨11.9%至156.66万加元,公寓涨6.7%至68.77万加元,复苏稳定。

Royal LePage预计,今年4季度大多区房价估计涨14.5%。房价涨对投资者和业主们来说,固然是好事,但据最近消息,多伦多房市泡沫风险已列全球第2高,一味投资地产者,也要多留个心眼。◇

责任编辑:文芳

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