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3季度大多倫多地區房價漲近18%

4季度料再漲14%

業內人士預計,今年4季度,大多倫多地區房價還會上漲。(Shutterstock)
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【大紀元2021年10月20日】(大紀元記者李平多倫多報導)在中共病毒肺炎疫情衝擊、政府幾輪封鎖下,大多倫多地區房市不降反升,誰都沒想到。Royal LePage最新房價調查顯示,大多倫多地區今年3季度平均房價同比漲17.9%至107.59萬加元。

疫情期間,人們聽到最多的就是,住房需求太旺盛,尤其是獨立屋需求最火爆。當季獨立屋價格中位數同比漲24.2%,均價破135.22萬加元。共管公寓雖沒法和獨立屋比,行情也相當火爆。大多區當季公寓價格中位數同比漲12.3%至64.53萬加元。

Royal LePage專家表示,疫情持續18個多月期間,人們對大房子、寬敞戶外空間和便利地理位置的需求激增,加上居家辦公靈活性,推動大多地區郊區和衛星城市房價大幅上漲。

專家表示,疫情爆發前市場就出現這股逃離城區潮,疫情只是加劇了這股潮流。現在問題是,逃離的人中到底會有多少最後又會迴流城區,新移民也是推動未來住房需求的一股不可小覷力量。

多倫多城區房價也有上漲,只是漲幅不如郊區強勁。當季多倫多房價同比漲4.8%至111.05萬加元,其中獨立屋價格中位數漲11.9%至156.66萬加元,公寓漲6.7%至68.77萬加元,復甦穩定。

Royal LePage預計,今年4季度大多區房價估計漲14.5%。房價漲對投資者和業主們來說,固然是好事,但據最近消息,多倫多房市泡沫風險已列全球第2高,一味投資地產者,也要多留個心眼。◇

責任編輯:文芳

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