【大纪元2021年10月29日讯】（记者林霏编译报导）一份新的报告显示，由于大学生们重新返回校园学习，加上年轻的专业人士也在寻求市中心设施完备的生活环境，埃德蒙顿的新租房市场需求正在上升。
据《爱城日报》，Zonda Urban（原Urban Analytics）公司的租房数据经理Kendall Brown表示，“现在随着解封，年轻一族又开始搬回市中心。”
该报告显示，从6月到8月底，有五个新项目推出，为市场增加了511个新单元。Brown表示，其中包括立法会以西的CX Grandin，该项目于夏季推出，拥有“宿舍式”的公寓单元。
尽管市场上增加了这些新单元，但从第二季度到第三季度，入住率仍从89%上升到91%。需求的增长也导致了租金从每平方英尺的1.66元上升到1.70元。
尽管市中心的需求上升，但在新项目中供应最多的还是市郊的房市。
“与其它周边市场相比，目前市中心的36栋住宅楼中有13栋正在积极出租。”Brown表示，相比之下，西南分区有37个新项目，只有两个在积极出租。
Brown表示，市中心的许多新项目都是大型的高层建筑；而在市中心以外，低层建筑更为常见。
她说：“它们是相当大的项目，例如，121 West公寓在上个季度刚刚推出，有近400个单元，需要点时间才能租出去。……租金也比外围市场高。”
例如，市中心的平均租金约为每平方英尺2.12元，而其它郊区市场的平均租金约为每平方英尺1.60元。
Royal LePage Noralta房地产公司的经纪人兼业主希勒（Tom Shearer）说，鉴于租赁需求的增长，公寓物业的投资者也可能在长期低迷的公寓市场中看到上升空间。
“比方说，一个大学生来埃德蒙顿上四年学。那么，在这段时间里，在这里购买一套公寓，或是一项非常稳妥的投资。”他说，并指出Royal LePage最近一份报告中提到公寓市场的可负担性——第二季度爱城公寓的中位价约为20万元。
无论是租还是买，希勒说，爱城的住房市场可能会变得更加紧张，特别是市中心。因为病毒大流行的影响应该会大大减少，而且未来几个月在石油和天然气价格稳固的情况下，会吸引移民潮。
Brown认为新的租赁市场也会出现类似情况。
她说：“现在是物色房产的好时机，因为在今年余下的时间至明年，租金可能只会看涨。”
责任编辑：齐守善
