专家:房地产泡沫破裂 中国经济增长失去动能

【大纪元2021年11月11日讯】(大纪元记者钟元台北报导)中国房地产债务危机,正不断加深。财经专家表示,继恒大系全面仆倒,中国房市骨牌会一张接着一张倒下,房地产泡沫破裂消费也会受影响。总体经济学家说,恒大的债务危机可能拖累整个房地产业,让中国经济增长失去动能

谢金河:中国房地产骨牌一张张倒下!

台湾财信传媒董事长谢金河11月6日在脸书发文《中国房地产骨牌一张张倒下!》指出,继恒大系全面仆倒,曾庆红家族的花样年,以及新力控股、华夏幸福、蓝光集团因还不出理财产品债务,股价纷纷停牌。佳兆业集团也因还不出债务,旗下4家上市公司全面告急。

谢金河说,佳兆业集团横跨地产、物业管理、酒店、百货及水路客货运,员工上万人,以深圳为腹地,是市值一度接近500亿港元的大型房企,也加入告急行列。佳兆业从龙冈起家,基地以深圳市区为核心,是中国房地产最有爆发力的地方,佳兆业居然告急,令人意外。

佳兆业集团由郭英成创立,旗下包括佳兆业集团、佳兆业美好、佳兆业健康及佳兆业资本。他说,这4家公司全部停牌,为原本已一蹶不振的香港股市再添压力。

谢金河指出,中国的金融体制是官商勾结的共犯结构,有权的可以到银行搬钱,像华融负债1.73兆(人民币,以下同),海航集团更是天文数字,恒大、碧桂园负债约2兆,万科集团1.59兆,融创逾1兆,在房地产只涨不跌黄金年代,房企只要能从银行搬钱,就可打遍天下无敌手,王健林、许家印都是这样发达的。

他表示,现在中共中央挤泡沫,这些负债累累的房企随时会趴下。中国房市骨牌会一张接着一张倒下,接下来消费也会受影响。大家熟悉的中国大润发(高鑫零售),上半年净利1.17亿港元,比去年同期衰退86%,股价从13.4跌到3.23港元。

谢金河说,媒体报导海底捞营运每况愈下,股价从85.86港元,杀到19.38港元,下跌跌势仍未尽。他说,看起来,房地产泡沫破裂,内需消费将首当其冲,也将拉低中国的经济成长强度。

吴嘉隆:恒大危机恐拖累中国房地产业 让中国经济增长失去动能

总体经济学家吴嘉隆在脸书表示,恒大的债务危机可能拖累整个中国房地产业,让中国经济增长失去动能。房地产业的萧条,会让地方政府不能再依靠土地出让来取得财政收入,地方财政危机会更恶化。

吴嘉隆说,中国房地产业的萧条,还会让银行系统出现坏帐,可能恶化成金融系统风险。而原物料价格大幅上涨,再加上海运的运价在狂飙,让通膨情势恶化,民怨不断在上升与累积。

他指出,中国能源供应出现短缺,任性的缺电限电会打击到制造业与出口业。中共对产业的监管打击到线上叫车、补教业、线上游戏业、烈酒业,于是打击到内需市场与就业机会。

另外,他说,中国外汇储备不够用,外汇储备虽然有3.21万亿亿美元,但是向国外借来的外债有2.68万亿美元,其中一年内到期要还的美元债务有1.5万亿美元。

吴嘉隆表示,中共国防经费持续上升(两会公布2021年中共国防预算5.84兆新台币、增幅6.8%),当中的人事经费比例很高,维稳的开销比买武器的钱还要多,显示习近平缺乏安全感。

中共高喊“共同富裕”造成的恐慌

中共中央高喊“共同富裕”,吴嘉隆指出,所谓的“共同富裕”,针对的是富人阶级,要富人把口袋里的财富掏出来,等同于变相加税。他分析,中共挤压社会上层的财富,不等于会拉抬到社会下层的财富。结果拉抬到的是社会下层的“仇富情绪”,反而会扩大阶级矛盾,催生出新一轮的社会撕裂。

他说,中共目前推出来的做法,包括加紧行业的审批、监管、反垄断措施等等,性质上是将中国经济逐渐推向了“监管经济”。情势逼富豪阶级把重点从累积财富,转变成留住财富。由于虚拟货币或数字货币已经被禁止,想用这种方式把财富转移到海外已经不可能。

他指出,富豪阶级转为低调行事,婉拒媒体的采访,不再渴望冒险与创新,那些科技与网路巨头不再把心思放在推动经济的增长上。在共产党的地盘上讨生活,一开始你会享受累积财富的快乐,时候一到你就会开始经历“共同富裕”的痛苦。

吴嘉隆说,在共产党眼中,你所累积的财富只是中共暂时把钱寄放在你这边而已,时候到了共产党就要收回来,就要对你合法抢劫了。

责任编辑:林妍#

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