洛市决议:2029年前盖50万住房

人气 187

【大纪元2021年11月26日讯】(大纪元记者方平洛杉矶报导)洛杉矶市议会周三(11月24日)一致通过了未来八年的住房开发蓝图,奠定了到2029年前兴建近50万个新住房单元的基础。

据CNS报导,新通过的“2021-29住房要素更新”(2021-29 Housing Element Update)修订了2013年通过的旧计划。

目标远大 能达成吗?

根据“区域住房需求评估”,洛杉矶每年需要新建约5.7万套住房才能满足需求,但2014年以来洛市每年仅新建约1万6,700套住房。

洛市议会主席努莉·马丁内斯(Nury Martinez)投票后发表声明说:“虽然其它城市拒绝履行其建设义务,但我们城市抓住机会,制定了全国最大胆的住房计划之一,希望不仅能达标,还能超越这一挑战。”

区域住房需求评估”是由加州住房与社区开发(HCD)部门制定的,目的在于确保加州城市和各县在各自的“住房要素”蓝图中规划足够的住房。

据加州住房评估,到2029年,洛市至少需提供45万6,643套新住房单元,其中至少18万4,721套应让低收入家庭能负担得起。也就是,洛市每年要提供约2.3万套新的平价型住房,但自2014年以来洛市每年也仅能新建约1,650套经济住房。

据马丁内斯的办公室消息,洛市现在起将有3年的时间来制定法规,使住房蓝图的计划能生效。新修订的政策将允许洛市重新划区,为三年内建造25万个住房单元扫清道路。

公寓房只能盖在洛市29%土地上?

新政策还包括“反流离失所策略研究、(房客)驱逐防御计划、包容性(住宅)分区研究”,并关注“高机会区”(即靠近工作机会和拥有交通便利的地区)的重新分区,这就涉及改变洛市原先独立房住宅区的兴建密度。

据今年8月CNS的报导,洛杉矶城市规划部曾告知议会,洛市71%的住宅区都受限于法规仅能盖独立房住宅,因此,任何新盖的多户住宅都须盖在洛市剩余的29%地块内。不过,州长加文‧纽森(Gavin Newsom)9月中签署的两项法案或许会改变这种状况。其中,SB9法案允许在独立房区块多建住宅单元,而SB10法案允许在公交枢纽地带进行更密集的住房开发。

然而,包括洛杉矶市在内的250个加州城市当时并不支持这些法案。洛市议会8月18日通过反对SB9和SB10的决议案时,提案议员保罗‧科雷茨(Paul Koretz)曾表示,两法案“旨在破坏对加州多户和单户分区的地方控制权”。

对于“2021-29住房要素更新”,洛市城市规划主管文斯·贝尔托尼(Vince Bertoni)在一份声明中说:“安置洛杉矶的计划(The Plan to House LA)旨在保护最脆弱的洛杉矶人免于流离失所、(被房东)驱逐和无家可归。”

马丁内斯的声明开头就说:“住房危机是我们城市面临的最大和最紧迫的问题之一。”虽然大多数人认同经济适用房有短缺现象,但拟议的住房建设经常遇到“别建在我家后院”(Not in my backyard,或NIMBY)的反对,也是无可奈何的现实问题。◇

责任编辑:李欣

相关新闻
加州改变住房分区配额计算方法遭质疑(上)
加州改变住房分区配额计算方法遭质疑(下)
纽森签署SB9与SB10 缩限加州独立房分区
加州购房热不减 专家预测明年房价继续涨
最热视频
【财商天下】北京要“政治蓝天”灰犀牛却隐现
【新闻看点】“北京讨厌就对了”印度主播呛中共
【秦鹏直播】美台聚关岛军事抗共 中共被呛喜剧国
【方菲访谈】程翔:百年香港为何倾覆于旦夕(1)
【横河观点】多西辞CEO 推特走向引热议
马仲仪:香港公民社会消失 赴英国执业守医道
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论