【大纪元2021年12月10日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）台内政部9日公布第二波打炒房修法，包含限制预售屋买卖契约换约转售等五大重点。内政部次长花敬群10日召开记者会说明，换约是预售屋投资炒作的重要手法，此次修法是为了断绝炒房团获利管道，盼能让台湾房市制度健康化、深化监理机制。
内政部部务会报9日天通过修正《平均地权条例》及《不动产经纪业管理条例》，提出限制预售屋与新建成屋换约转售、预售屋解约需30天内申报、严禁制造热销假象等炒作行为、私法人取得住宅用房屋许可制以及检举奖金制度等五大修法重点。但外界质疑，此举恐惩罚真正买错屋的人，也妨碍交易自由、资产处分权利。
内政部10日召开记者会补充说明修法意旨，花敬群表示，这段时间部分业者与炒房团体为所欲为，透过网路与媒体塑造炒作模式，对购屋人产生影响，与努力存钱买房的年轻人相比，这样的竞争并不公平，也会形成剥削，因此政府有责任处理；涉及公共利益时，政府可以相当程度限制民众权利，就像《证交法》中也管制股票交易行为一样。
花敬群指出，今年7月1日起至今，预售屋销售资料共有9万5,000笔，而网路平台现阶段就有1万8,000笔预售屋交易等待换约，显示约有二成预收屋交易者想要在短时间内获利了结，可见换约是预售屋投资炒作最重要的管道。
花敬群强调，此时提出修法就是要斩断此管道，盼修法后能让购买预售屋自住回归常态、让市场越来越健康；修法未必全然是为了打炒房，而是希望健全化台湾的预售制度、房地产制度，更深化监理。
修法草案经政院健全房市小组讨论并获共识，9日经内政部部务会报通过后，10日报到行政院审查。花敬群表示，期待在这个会期或最晚在下个会期能送立法院处理。◇
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