【大纪元2021年12月09日讯】（大纪元记者袁世钢、吴旻洲台湾台北报导）为遏止投资客组团炒房、利用换约转售哄抬获利，内政部继修法禁止“红单（购屋预约单）”转让后，9日再修法限制预售屋或新建成屋买卖契约仅能转售给配偶、直系血亲及兄弟姊妹，并针对炒作行为订出明确罚则；预售屋解约、私法人购屋皆纳管，更建立检举机制。
内政部表示，观察近期预售屋销售情形发现，建案多采分批限量销售，但投资客却利用组团签约后再“换约转售”的手法，形成建案抢购完销的假象，造成想买屋的消费者恐慌，进而促使建案售价不断调涨。
为使市场回归理性交易，内政部9日再度针对《平均地权条例》及《不动产经纪业管理条例》做出五大修正。最大的重点在于，继禁止红单转售后，这次修法更对预售屋或新建成屋买卖契约做出限制，只能让与或转售给配偶、直系血亲及二亲等内旁系血亲；且销售者不得同意或协助买卖契约让与或转售，违者将按户栋处罚50万至300万元。
若预售屋买卖契约有解约情形，应于30天内办理登录申报，违者将按户栋处罚3万至15万元，以避免透过虚假交易的方式哄抬房价。并将私法人取得住宅用房屋增订许可制，且取得后于5年内不得办理移转、让与或预告登记。
这次修法也将严惩任何有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不动产炒作行为，违者将处罚100万至500万元；若造成民众恐慌及市场交易不安等而损及公众或他人情形者，可再处3年以下徒刑或并科罚金100万至5,000万元。
此外，内政部也将建立检举及奖金制度，不动产炒作销售、买卖或成交资讯申报违规若经查证属实，吹哨者可实收罚锾总金额一定比例作为检举奖金，至于比例多少则授权主管机关另订办法。
责任编辑：吕美琪
