大陆多城推出提振楼市政策 业界:效果不大

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【大纪元2021年12月20日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)近一个月以来,大陆近二十座城市推出奖励购买房屋的政策,以提振楼市人气,但有业界人士认为,这些政策对于提升楼市买气的效果不会太大。

近来,广西省桂林市、安徽省芜湖市等城市均发布奖励民众买房的政策。

中共桂林市政府官网12月16日发布通知称,给予房地产开发企业经营贡献奖励:2021年12月1日至12月31日,对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的前三名房企,奖励30万元(人民币,下同)到10万元的消费券;对于购房者而言,2021年12月1日至2021年12月31日期间,在桂林市象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区购买新建商品房的,按成交合同额1%发放消费券。

芜湖市住建局等五部门12月15日联合发布了青年英才购房补贴发放实施细则,对符合条件的青年英才给予购房款最高10%的补贴。其中,青年英才购、租房补贴不同时享受。

浙江省金华市武义县12月14日表示,2021年度武义县纳税双百民营制造类工业企业的外来员工,在2022年1月1日至12月31日期间购买县域内首套商品住房可享受一定标准购房补贴,购房补贴补助额度为3万元。这项政策从明年1月1日起正式实施。

《证券时报》12月20日报导,近期多个城市发布了提振楼市消费的政策。近一个月以来,桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳、呼和浩特、开封、南宁等20个城市都发布了稳楼市政策,核心内容包括购房补贴、人才补贴、新城市居民落户松绑等。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠表示,近期部分三、四线城市房地产市场政策有所松绑,包括出台购房补贴政策,鼓励刚需、鼓励人才等。这种购房消费券对楼市有一定的积极意义,一定程度上能够刺激购房,但力度不会太大。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静也表示,从效果上看,短期政策效果或不明显,购房者预期向好或市场回温还需要更大力度的政策叠加引导。

至于三、四线城市近期频发鼓励购房政策的原因,梁楠认为,主要是由于这部分城市人口流出严重、经济基本面较差,房地产市场去化压力大,导致开发商回款压力加大。

《第一财经》报导,这些城市楼市库存飙升或许是当局推出刺激楼市的原因之一。据上海易居房地产研究院数据,被监测的全国百城库存数据已经连续36个月同比正增长,创下5年来的新高,三四线城市的去库存压力最大,且短期难化解。

评论人士王剑在其自媒体节目中表示,中共不断打击房地产,人们认为买房肯定会赚钱的“房地产信仰”坍塌了,现在刺激楼市效果不大。

责任编辑:林琮文

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