【大纪元2021年12月21日讯】香港市场憧憬政府在短期内宣布与大陆“小通关”，有望为商铺市场投资带来正面刺激。根据19日美联工商铺资料研究部综合土地注册处的资料显示，11月份商铺注册录137宗，按月升8.7%，注册金额约35.52亿港元，按月上扬52.9%。
该行预料，“小通关”在即，加上踏入圣诞节和黄历新年等传统消费旺季，本港零售市道向好，市场整体气氛转趋正面。
11月的成交包括美孚新村万事达广场多个铺位、坚尼地城浚峰基座地下及低层商铺，以及西营盘缙城峰基座商铺全幢连7个车位，分别以约4.55亿港元、3.92亿港元及3.5亿港元成交。
若按银码划分，“500万元或以下”及“500万以上至1,000万元”的商铺于11月份分别录58宗及18宗，分别按月上升13.7%及倒退10%。价值“介乎1,000万以上至2,000万元”商铺录得26宗成交，按月上升约18.2%。
至于，价值“介乎5,000万以上至1亿港元”及“逾亿港元”的注册登记，分别录得9宗及5宗，按月分别走高28.6%及66.7%。
若按地区划分，11月份各区注册登记宗数按月表现分歧，港岛区录得30宗注册，按月飙约50%；九龙区录得74宗注册，按月上升21.3%；至于四核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀），11月共录得23注册登记，按月大增43.8%。不过，新界区录33宗注册，按月减少26.7%。
美联旺铺董事梁国文表示，虽然与大陆恢复“小通关”这份大礼物初期每日设有额度，料短期对本港经济及零售消费市道提振效用有限，但预料明年投资者入市信心会有所增加，“北水”亦会回归商铺市场。
在全球多国仍受疫情影响下，大部分市民续留港欢度佳节，将有望带动长假期间零售市道的表现，本地消费继续强劲，相信有助进一步支持本港经济，铺位市场前景料将向好，对铺市买卖气氛亦带来正面影响。◇
责任编辑：陈玟绮
