【大纪元2021年02月12日讯】（大纪元记者高强编译报导）尽管待售房屋供应量急剧下降，但达拉斯地区的住房市场在新的一年开始时仍然来了个开门红，一月份的房屋销售量再次激增。
根据德州房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据，在一月底时，由当地房地产经纪人经手上市待售的独户房屋仅有大约7,800栋，与一年前相比，房屋库存下降了60％以上，是达拉斯地区数十年来最低的待售房屋库存供应之一。
在一月份，房地产经纪人共出售了7,010栋房屋，同比增长10％。今年一月份的销售量是有史以来最大的一月份销售量。
去年达拉斯地区累计共售出近12万栋房屋，创下有史以来的年销售最高纪录，比2019年的水平增长了10％。上个月的销售增长则是延续了这一势头。
一月份房屋销售价格中位数为285,000美元，比去年一月高出10％。房屋供应紧缺以及买家需求强劲，正在推动房屋价格上涨。
在接受调查的该地区超过二十多个郡中，由房地产经纪人上市待售的房屋库存仅有不到一个月的供应量。
达拉斯房屋分析机构Residence Strategies公司的负责人Ted Wilson说：“上市房屋数量少得令人难以置信，尤其是那些价格低于35万美元的房屋。由于二手房市场上可供选择的房源非常有限，越来越多的买家不得不转向新房市场。 房源供应紧张也很自然会让房市通胀重现。幸运的是，目前非常低的抵押贷款利率使消费者能够消化这些更高的房价。”
平均而言，由房地产经纪人上市的房屋只需42天即可售出，出售所需天数比2020年一月份减少了33％。
截至一月底，达拉斯地区共有超过9,900笔未完成的房屋销售，即已签销售合约但尚未最后成交的销售。
由于房屋抵押贷款利率接近创纪录的低水平，房屋分析师预测，达拉斯地区的房屋销售将在2021年继续增长，只不过增长步伐很可能会放缓。
| 北德州一月份房屋销售状况 | ||
| 一月份数字 | 同比变化 | |
| 二手独户房销售数量 | 7,010 | 10% |
| 销售中间价 | $285,000 | 10% |
| 市场上出售所需天数 | 42 | -33% |
| 未完成销售 | 9,955 | 8% |
| 上市待售房屋总数 | 7,806 | -62% |
责任编辑：林远
